Vienne · 38

L'Anceole

21 Rue Pegeron, 38200 Vienne

T4 à T5 · 2 logements disponibles

À partir de339 000 €

Jusqu'à370 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT4 à T5

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

DERNIERES OPPORTUNITES ! LIVRAISON IMMEDIATE! Un lieu de quiétude avec son parc paysager privatif, à l'orée du centre-ville commerçant ! Une adresse idéale pour les actifs et les familles avec enfants en quête d'équilibre entre mode de vie urbain et refuge bucolique. Facile d'accès grâce à la proximité des axes principaux de la ville et à 5 mn à pied de la gare d'Estressin, L'Ancéole est une adresse idéale pour les actifs et les familles en quête d'équilibre entre mode de vie urbain et refuge bucolique. La résidence tire parti de la trame ancienne du quartier, faite de pavillons et de jardins. Profitant du parc d'une ancienne maison de maître, l'adresse fleure bon la nature. Lieu de vie par excellence, le parc paysager privatif de la copropriété a été conçu pour que cohabitent harmonieusement résidents, faune et flore. Ainsi, afin de favoriser la biodiversité et de souligner l'esprit champêtre et coloré des lieux, une partie du parc sera préservée et protégée. Chacun des appartements est prolongé de larges espaces extérieurs. Les toitures végétalisées accentuent le rapport à la nature. Du 2 au 5 pièces, les 44 logements de l'Ancéole donnent corps à une résidence à taille humaine dans un écrin de verdure.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	87,13 m²	2	23,99 m²	2	—	339 000 €
T5 Appartement	101,26 m²	3	28,28 m²	1	—	370 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 339 000 € — T4 de 87,13 m²
Prix médian : 3 772 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 495 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Anceole ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 339 000 €, jusqu'à 370 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.