Colombes · 92
Iris
119, Avenue de Stalingrad, 92700 Colombes
T1 à T5 · 26 logements disponibles
À partir de182 000 €
Jusqu'à585 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
LANCEMENT COMMERCIAL - IRIS – Appartements neufs à Colombes - TVA réduite à 5,5 %*
Du studio au 5 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir un confort de vie durable. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur. La résidence se distingue par une architecture élégante, des prestations de qualité et des stationnements sécurisés en sous-sol, répondant aux attentes des propriétaires d'aujourd'hui.
Idéalement située à Colombes : À seulement 9 minutes à pied de la gare Le Stade (ligne J), reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien. La future arrivée du tramway T1, au pied de la résidence, viendra renforcer encore davantage son excellente desserte.
Ville dynamique des Hauts-de-Seine, Colombes séduit par son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et proximité avec les grands pôles économiques de l'ouest parisien. Un cadre de vie idéal pour habiter comme pour investir.
Pensée dans une démarche durable, IRIS intègre des solutions favorisant le confort au quotidien et la performance environnementale. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence bénéficie notamment d’une pompe à chaleur Air-Eau, d’une toiture végétalisée et d’un jardin paysager contribuant à créer un environnement agréable et plus responsable.
Profitez de la TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) pour devenir propriétaire dans des conditions particulièrement avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.
* TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et selon la réglementation en vigueur.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 25,16 m² | 3 | — | — | E | 182 000 € | |
| T1 Appartement | 25,16 m² | 4 | — | — | E | 186 000 € | |
| T1 Appartement | 27,48 m² | 1 | — | — | O | 188 000 € | |
| T1 Appartement | 25,15 m² | 5 | — | — | E | 190 000 € | |
| T1 Appartement | 27,48 m² | 2 | — | — | O | 192 000 € | |
| T1 Appartement | 27,48 m² | 3 | — | — | O | 195 000 € | |
| T1 Appartement | 27,47 m² | 4 | — | — | O | 199 000 € | |
| T1 Appartement | 27,49 m² | 5 | — | — | O | 203 000 € | |
| T1 Appartement | 28,98 m² | 7 | 3,69 m² | — | O | 219 000 € | |
| T1 Appartement | 28,98 m² | 6 | 12,9 m² | — | O | 236 500 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 3 | 4,43 m² | — | O | 273 500 € | |
| T2 Appartement | 41,68 m² | 4 | 4,43 m² | — | O | 280 000 € | |
| T2 Appartement | 46,05 m² | RDC | — | — | O | 282 000 € | |
| T2 Appartement | 41,67 m² | 5 | 3,96 m² | — | O | 286 000 € | |
| T3 Appartement | 59,95 m² | 1 | 3,68 m² | — | E | 320 758 € | |
| T3 Appartement | 68,34 m² | 1 | 6,01 m² | — | O | 353 000 € | |
| T3 Appartement | 61,49 m² | 3 | 6,08 m² | 1 | E | 353 000 € | |
| T3 Appartement | 61,48 m² | 4 | 6,11 m² | 1 | E | 361 000 € | |
| T3 Appartement | 61,51 m² | 5 | 6,43 m² | 1 | E | 370 000 € | |
| T3 Appartement | 64,35 m² | 5 | 17,25 m² | 1 | O | 378 000 € | |
| T4 Appartement | 78,74 m² | 1 | 7,46 m² | 1 | O | 414 948 € | |
| T4 Appartement | 78,53 m² | 3 | 7,32 m² | 1 | O | 435 000 € | |
| T4 Appartement | 78,52 m² | 4 | 7,46 m² | 1 | O | 445 000 € | |
| T4 Appartement | 78,51 m² | 5 | 7,46 m² | 1 | O | 455 000 € | |
| T4 Appartement | 83,7 m² | 7 | 19,39 m² | 1 | E | 492 000 € | |
| T5 Appartement | 96,37 m² | 6 | 79,37 m² | 1 | NO | 585 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 182 000 € — T1 de 25,16 m²
- Prix médian : 6 344 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 803 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Iris ?
Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 182 000 €, jusqu'à 585 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.