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Colombes · 92

Carré Caillebotte

85 AV DE STALINGRAD, 92700 Colombes
T2 à T4 · 37 logements disponibles
À partir de258 000 €
Jusqu'à462 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Lumière & élégance Pensés pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, les appartements du 2 au 4 pièces révèlent des espaces soigneusement agencés où chaque mètre carré est optimisé. Les prestations de qualité, à l’image de l’élégant parquet stratifié qui habille les pièces de vie, participent à une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baignés de lumière naturelle et, pour la plupart, dotés d’une double exposition, les intérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Tous se prolongent par un balcon ou une terrasse, véritables espaces à ciel ouvert. Pour certains, ces espaces extérieurs s’ouvrent sur le vaste cœur d’îlot paysager et ses jardins suspendus, invitant la nature à entrer dans le quotidien. Une architecture élégante entre ville et natureÉlégamment implantée à l’angle des avenues de Stalingrad et d’Épinay, la résidence compose une nouvelle silhouette urbaine où architecture, nature et convivialité dialoguent harmonieusement. Animée par une placette arborée et un socle commerçant ouvert sur la ville, elle participe pleinement au renouveau du quartier tout en offrant à ses habitants un cadre de vie vivant et pratique. Dès l’entrée, le hall impressionne par sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité généreuse, dévoilant des volumes aérés qui confèrent à la résidence une véritable signature architecturale. Au-dessus des commerces, un spectaculaire jardin suspendu de 2 450 m² déploie ses paysages végétalisés, offrant une parenthèse de calme et de fraîcheur au cœur de l’effervescence urbaine. Portés par la hauteur du socle commercial, les premiers appartements bénéficient d’une position équivalente à celle d’un deuxième étage traditionnel dès le premier niveau, garantissant davantage d’intimité et des perspectives dégagées. Habillées de briquettes aux nuances chaleureuses et rythmées par de fines lignes verticales, les façades jouent avec la lumière et les reliefs pour révéler une architecture contemporaine, élégante et durable.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,63 m²1——N258 000 €
T2
Appartement
41,63 m²2——N264 000 €
T2
Appartement
41,63 m²4——N276 000 €
T2
Appartement
41,64 m²4——N276 000 €
T2
Appartement
42,54 m²5——N288 000 €
T2
Appartement
43,44 m²4——S292 000 €
T2
Appartement
42,54 m²6——N294 000 €
T2
Appartement
45,82 m²5——S320 000 €
T2
Appartement
45,82 m²6——S326 000 €
T3
Appartement
62,08 m²1——NE336 000 €
T3
Appartement
62,11 m²2——NE344 000 €
T3
Appartement
60,79 m²1———344 000 €
T3
Appartement
62,32 m²1———350 000 €
T3
Appartement
62,11 m²3——NE352 000 €
T3
Appartement
60,79 m²2——NO356 000 €
T3
Appartement
60,79 m²3——N358 000 €
T3
Appartement
62,41 m²1——S358 000 €
T3
Appartement
62,32 m²2———358 000 €
T3
Appartement
62,11 m²4——N360 000 €
T3
Appartement
59,34 m²1——SO363 000 €
T3
Appartement
60,49 m²4——N366 000 €
T3
Appartement
62,41 m²2——S366 000 €
T3
Appartement
62,32 m²3———366 000 €
T3
Appartement
59,34 m²2——SO371 000 €
T4
Appartement
66,25 m²5——NE372 000 €
T3
Appartement
62,41 m²3——S374 000 €
T3
Appartement
62,2 m²4——SE374 000 €
T3
Appartement
60,58 m²6——N378 000 €
T3
Appartement
59,34 m²3——SO379 000 €
T3
Appartement
60,59 m²5——NO380 000 €
T4
Appartement
66,25 m²6——NE380 000 €
T3
Appartement
62,4 m²4———382 000 €
T3
Appartement
59,17 m²4——SO387 000 €
T3
Appartement
62,18 m²6——SO424 000 €
T3
Appartement
62,19 m²5——SO425 000 €
T4
Appartement
77,83 m²6——SE453 000 €
T4
Appartement
77,83 m²5——SE462 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 258 000 € — T2 de 41,63 m²
  • Prix médian : 6 051 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 138 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Carré Caillebotte ?

Les 37 logements disponibles sont proposés à partir de 258 000 €, jusqu'à 462 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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