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Toulouse · 31

Home Spirit 2

Rue Vicente Almonacid, 31400 Toulouse
T4 · 1 logement disponible
À partir de344 900 €
Jusqu'à344 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT4
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Dans la continuité de Home Spirit, ce nouveau programme affirme une identité architecturale forte et reconnaissable, caractérisée par ses balcons arrondis, tout en proposant une interprétation renouvelée du projet. Animés par la même exigence de qualité architecturale, de performance environnementale et de responsabilité sociale, nous réaffirmons notre engagement pour une ville plus équilibrée, sobre et inclusive. Home Spirit 2 incarne cette vision à travers des logements pensés pour le confort quotidien, des espaces extérieurs et coursives végétalisées soignés, ainsi qu’une localisation connectée, à proximité immédiate de la future station de métro et de la Piste des Géants. La résidence propose 79 logements, du T2 au T5, conçus pour s’adapter aux modes de vie actuels. Chaque appartement se distingue par des volumes fonctionnels et lumineux, optimisés pour le confort au quotidien. Tous les logements disposent d’un prolongement extérieur, véritable pièce supplémentaire, avec une attention particulière portée à la continuité entre intérieur et extérieur. Les attiques bénéficient de terrasses généreuses, offrant un espace de vie supplémentaire et privilégié. Au cœur de la résidence, un jardin commun invite à la convivialité et à la détente. Les coursives extérieures, ponctuées de séquences végétalisées, créent une atmosphère ouverte et agréable tout au long de l’année. Une salle de sport partagée complète ces espaces, offrant aux résidents un service dédié au bien-être et au quotidien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
82,76 m²5—2—344 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 344 900 € — T4 de 82,76 m²
  • Prix médian : 4 167 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 521 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Home Spirit 2 ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 344 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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