Toulouse · 31
Aero Campus 2
23 Av. Edouard Belin, 31400 Toulouse
T1 · 37 logements disponibles
À partir de136 900 €
Jusqu'à159 900 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Résidence étudiante neuve à Toulouse Rangueil - Investissement LMNP proche ENAC et campus universitaires
Découvrez Aero Campus 2, une résidence étudiante neuve haut de gamme située au coeur du quartier Rangueil à Toulouse, à proximité immédiate de l'ENAC, des grandes écoles et du campus universitaire Paul Sabatier. Pensée pour répondre aux nouveaux usages étudiants, cette résidence services combine confort, prestations premium et emplacement stratégique dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Toulouse.
Aero Campus 2 propose 118 appartements étudiants entièrement meublés, conçus comme de véritables espaces de vie confortables et fonctionnels.
Les logements disposent d'équipements modernes et d'une décoration soignée afin d'offrir aux résidents un cadre de vie agréable, propice aux études et à l'épanouissement personnel.
Certains appartements bénéficient également de terrasses ou d'espaces extérieurs privatifs.
Les + de la résidence :
• Patio végétalisé avec terrasse bois
• Espaces de coworking avec connexion internet
• Salle de sport équipée
• Salle petit-déjeuner conviviale
• Accueil personnalisé
• Service de conciergerie sur place et en ligne
• Laverie
• Local vélos sécurisé
• Accès sécurisé par vigik et vidéosurveillance
• Wifi dans la résidence
• Service ménage en option
Située avenue Édouard Belin à Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique, parfaitement connecté aux principaux pôles universitaires, scientifiques et aéronautiques de la métropole. Le quartier Rangueil accueille plus de 50 000 étudiants et de nombreuses écoles et centres de recherche reconnus : ENAC, ISAE-Supaero, CNES, CNRS, INSA, université Paul Sabatier, facultés de médecine et de pharmacie.
Contactez-nous pour plus d'information !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 22,5 m² | 3 | — | — | — | 136 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 2 | — | — | — | 136 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 3 | — | — | — | 136 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 4 | 4,62 m² | — | — | 136 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 4 | — | — | — | 137 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 4 | — | — | — | 137 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 5 | — | — | — | 138 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 1 | — | — | — | 138 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 3 | — | — | — | 138 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 5 | — | — | — | 138 900 € | |
| T1 Appartement | 24,96 m² | 3 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 5 | 4,8 m² | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 4 | 4,8 m² | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 4 | 4,8 m² | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 5 | 4,8 m² | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 1 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 4 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 5 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 5 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 6 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 6 | — | — | — | 139 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 2 | — | — | — | 140 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 4 | — | — | — | 140 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 5 | — | — | — | 140 900 € | |
| T1 Appartement | 24,96 m² | 5 | — | — | — | 141 900 € | |
| T1 Appartement | 21,54 m² | 6 | — | — | — | 141 900 € | |
| T1 Appartement | 24,96 m² | 4 | — | — | — | 142 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 6 | 4,8 m² | — | — | 142 900 € | |
| T1 Appartement | 18,51 m² | 6 | 4,8 m² | — | — | 142 900 € | |
| T1 Appartement | 22,5 m² | 6 | — | — | — | 142 900 € | |
| T1 Appartement | 24,96 m² | 6 | — | — | — | 144 900 € | |
| T1 Appartement | 28,78 m² | 2 | 7,22 m² | — | — | 159 900 € | |
| T1 Appartement | 28,55 m² | 3 | 6,9 m² | — | — | 159 900 € | |
| T1 Appartement | 28,55 m² | 3 | 6,9 m² | — | — | 159 900 € | |
| T1 Appartement | 28,78 m² | 3 | 7,22 m² | — | — | 159 900 € | |
| T1 Appartement | 28,78 m² | 4 | 7,22 m² | — | — | 159 900 € | |
| T1 Appartement | 28,55 m² | 6 | 6,9 m² | — | — | 159 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 136 900 € — T1 de 22,5 m²
- Prix médian : 6 402 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 604 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 13 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Aero Campus 2 ?
Les 37 logements disponibles sont proposés à partir de 136 900 €, jusqu'à 159 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.