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Stains · 93

En Aparté

98 Rue Jean Jaurès, 93240 Stains
T2 à T4 · 18 logements disponibles
À partir de234 995 €
Jusqu'à337 592 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert efficacement la ville et ses points clés tout en reliant les communes voisines grâce à un réseau de bus efficace. Située en entrée de ville dans le quartier Avenir en pleine évolution, à l’ambiance calme et résidentiel, notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie. Un local commercial au pied de la résidence s’ajoute aux nombreux commerces implantés dans la rue. Afin d’offrir confort et sécurité, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélo sont également disponibles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à STAINS et profiter de la TVA réduite à 5,5%

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,57 m²33,96 m²1O234 995 €
T2
Appartement
47,15 m²34,62 m²1O244 094 €
T3
Appartement
60,34 m²23,93 m²1O258 881 €
T3
Appartement
60,94 m²44,42 m²1E264 568 €
T3
Appartement
63,56 m²27,58 m²1NE265 819 €
T3
Appartement
64,32 m²14,75 m²1NE267 412 €
T3
Appartement
60,66 m²43,93 m²1O268 322 €
T3
Appartement
64,32 m²24,75 m²1NE268 322 €
T3
Appartement
63,36 m²49,18 m²1NE270 028 €
T3
Appartement
62,17 m²48,75 m²1NE270 597 €
T3
Appartement
62,66 m²321,28 m²1NE271 165 €
T3
Appartement
64,15 m²34,83 m²1E272 985 €
T3
Appartement
63,51 m²325,87 m²1NE272 985 €
T3
Appartement
65,7 m²14,46 m²1SE276 511 €
T3
Appartement
63,75 m²4—1E279 014 €
T3
Appartement
62,94 m²36,08 m²1N281 402 €
T4
Appartement
77,46 m²28,42 m²1S328 720 €
T4
Appartement
79,74 m²36,52 m²1E337 592 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 234 995 € — T2 de 42,57 m²
  • Prix médian : 4 294 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 036 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de En Aparté ?

Les 18 logements disponibles sont proposés à partir de 234 995 €, jusqu'à 337 592 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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