Immobilier neuf › Seine-Saint-Denis › Stains › Stay'N
Stains · 93

Stay'N

11-13 Avenue Marcel Cachin, 93240 Stains
T2 à T5 · 33 logements disponibles
À partir de208 652 €
Jusqu'à396 967 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

🏡 Résidence neuve Stay’n – StainsDu T1 au T5 avec extérieurs – TVA réduite 5,5 % Une résidence moderne et convivialeAvec son architecture élégante en briques et zinc, Stay’n propose une résidence à taille humaine, pensée pour durer. Chaque appartement bénéficie d’espaces lumineux, de plans optimisés et d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Un cadre de vie agréableCœur végétalisé avec jardin intérieur Commerces en pied d’immeuble Parking en sous-sol sécurisé, local vélos, ascenseur Résidence close et sécurisée Prestations modernesChauffage collectif gaz Fibre optique Confort thermique et économies d’énergie Une localisation stratégiqueSituée au cœur d’un quartier en pleine transformation, la résidence bénéficie d’une excellente accessibilité : RER D « Pierrefitte – Stains » (12 min de Gare du Nord) Nombreuses lignes de bus en pied d’immeuble Avantages financiersTVA réduite à 5,5 % → jusqu’à 35 000 € d’économies Éligibilité PTZ (Prêt à Taux Zéro) Frais de notaire réduits

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,03 m²4—1E208 652 €
T2
Appartement
46,8 m²25,91 m²1O215 477 €
T2
Appartement
46,8 m²35,91 m²1O218 889 €
T2
Appartement
45,17 m²26,0 m²1—219 526 €
T2
Appartement
46,8 m²45,91 m²1—222 300 €
T2
Appartement
46,8 m²15,91 m²1E223 299 €
T2
Appartement
44,81 m²46,0 m²1—224 076 €
T2
Appartement
46,8 m²55,91 m²1O225 714 €
T2
Appartement
44,81 m²56,0 m²1—226 351 €
T3
Appartement
58,66 m²112,0 m²1S232 538 €
T3
Appartement
62,0 m²16,03 m²1O243 913 €
T3
Appartement
65,06 m²26,03 m²1E248 463 €
T3
Appartement
56,27 m²411,31 m²1O252 226 €
T3
Appartement
58,86 m²424,22 m²1—254 150 €
T3
Appartement
68,66 m²37,55 m²1O259 837 €
T3
Appartement
66,68 m²19,78 m²1—262 749 €
T3
Appartement
66,68 m²29,0 m²1—265 024 €
T3
Appartement
66,68 m²39,0 m²1—267 299 €
T3
Appartement
66,68 m²49,0 m²1—269 573 €
T3
Appartement
66,68 m²59,0 m²1—271 848 €
T3
Appartement
68,66 m²27,55 m²1O272 344 €
T4
Appartement
67,87 m²47,89 m²1E272 349 €
T4
Appartement
67,85 m²57,89 m²1E274 624 €
T4
Appartement
65,69 m²29,44 m²1—278 673 €
T3
Appartement
62,84 m²665,3 m²1SO, E296 235 €
T4
Appartement
75,22 m²412,0 m²1—314 434 €
T4
Appartement
72,57 m²512,0 m²1—317 846 €
T4
Appartement
87,4 m²512,22 m²1E322 362 €
T4
Appartement
92,48 m²28,0 m²1—329 221 €
T4
Appartement
92,68 m²116,05 m²1—330 358 €
T4
Appartement
92,46 m²38,0 m²1—332 633 €
T5
Appartement
106,84 m²56,97 m²1S, E, O364 482 €
T5
Appartement
108,45 m²634,0 m²2—396 967 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 208 652 € — T2 de 43,03 m²
  • Prix médian : 4 048 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 920 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 32 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Stay'N ?

Les 33 logements disponibles sont proposés à partir de 208 652 €, jusqu'à 396 967 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Stains →