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Lyon · 69

Empreinte

22 Rue des Girondins, 69007 Lyon
T3 à T5 · 6 logements disponibles
À partir de670 000 €
Jusqu'à1 030 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T5
LMNPBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

OFFRE EXCEPTIONNELLE : VOTRE CUISINE OFFERTE SUR UNE SELECTION D'APPARTEMENTS T3, T4 et T5 jusqu'au 15/10/2026* ! ADRESSE CENTRALE - LYON 07 : Au cœur du nouveau quartier des Girondins, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, découvrez cette résidence à l’architecture vertueuse, singulière et emblématique. La résidence : Du 2 au 5 pièces, EMPREINTE vous ouvre les portes d’un quotidien préservé en cœur de ville grâce à son architecture vertueuse, son mode constructif en bois/béton, et le niveau de ses performances thermiques et énergétiques. Les appartements : Des intérieurs spacieux et particulièrement bien agencés • Pièces de vie baignées de lumière prolongées par de généreux balcons ou terrasses • Aux derniers étages, des vues sur la Basilique de Fourvière • Chauffage urbain à granulé bois pour maîtriser sa consommation d'énergie • Prestations de haute qualité (carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres, salles d'eau et salles de bain entièrement équipées, brise-soleil orientables à commande électrique) • Résidence entièrement close et sécurisée • Garages en sous-sol. Le quartier : À 2min des berges du Rhône, de ses équipements et des voies cyclables • A 5 min à pied des commerces, services et loisirs (supermarchés, restaurants & commerces) • A 4 min à pied des transports en commun (Bus C7, 34 et 60) • A moins de 10 minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès (Ligne B). Une adresse rare en cœur de ville à Lyon, à découvrir sans attendre au 04 78 62 02 00 ! * Voir conditions avec notre équipe commerciale.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
80,8 m²718,0 m²1SE670 000 €
T4
Appartement
85,0 m²512,3 m²1S675 000 €
T4
Appartement
85,0 m²712,3 m²1S685 000 €
T5
Appartement
113,0 m²RDC17,0 m²1S735 000 €
T3
Appartement
73,1 m²8—1S760 000 €
T5
Appartement
108,8 m²8—1S1 030 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 670 000 € — T4 de 80,8 m²
  • Prix médian : 8 175 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 954 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Empreinte ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 670 000 €, jusqu'à 1 030 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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