Immobilier neuf › Seine-Saint-Denis › Concerto
Livry-Gargan · 93

Concerto

rue Denis Papin, 93190 Livry-Gargan
T2 à T3 · 25 logements disponibles
À partir de216 900 €
Jusqu'à299 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T3
PinelLMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « Concerto » est située Rue Denis Papin, proche du coeur de Livry-Gargan et à proximité de Paris. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. « Concerto » se compose d’un grand bâtiment d’angle de 4 étages plus un niveau en attique. Un beau jardin arboré à l’arrière constituent un véritable espace de nature pour les résidents. Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et aux autoroutes A3 et A104. Livry-Gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER B « Sevran-Livry » (Gare du Nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. De nombreuses lignes de bus traversent également la commune et relient entre elles les principales villes du département. Toutes ces solutions permettent de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques essentiels du nord et de l’est de la capitale. Dans un environnement pavillonnaire, Livry-Gargan présente de nombreux atouts et offre un cadre de vie idéal. C’est une commune au riche patrimoine naturel et historique avec ses pavillons en meulière, ses nombreux parcs et jardins, dont le parc Lefèvre, les berges du canal de l’Ourcq et un lac portant le nom de la marquise de Sévigné qui avait l’habitude de séjourner dans la célèbre abbaye de la ville. Les Livryens profitent également d’un coeur de ville animé avec deux marchés hebdomadaires, des commerces et services de proximité, de nombreuses structures scolaires, culturelles et d’équipements sportifs de qualité (complexes sportifs, gymnases et piscines, centre culturel et cinéma, médiathèque…) et du centre commercial Clichy 2 tout proche.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,3 m²1—1—216 900 €
T2
Appartement
38,3 m²2—1—218 900 €
T2
Appartement
39,54 m²2—1—219 900 €
T2
Appartement
41,08 m²1—1—219 900 €
T2
Appartement
38,3 m²3—1—220 900 €
T2
Appartement
39,54 m²3—1—221 900 €
T2
Appartement
41,08 m²2—1—221 900 €
T2
Appartement
41,08 m²4—1—225 900 €
T2
Appartement
45,69 m²43,63 m²1—230 900 €
T2
Appartement
47,84 m²27,38 m²1—230 900 €
T3
Appartement
56,75 m²14,13 m²1—281 900 €
T3
Appartement
61,74 m²22,87 m²1—288 900 €
T3
Appartement
61,21 m²15,13 m²2—290 900 €
T3
Appartement
61,74 m²12,87 m²2—290 900 €
T3
Appartement
66,28 m²14,44 m²1—291 900 €
T3
Appartement
61,74 m²32,87 m²2—293 900 €
T3
Appartement
66,28 m²24,44 m²1—293 900 €
T3
Appartement
65,83 m²16,33 m²1—293 900 €
T3
Appartement
61,21 m²35,13 m²2—294 900 €
T3
Appartement
61,99 m²45,33 m²2—295 900 €
T3
Appartement
65,83 m²36,33 m²1—295 900 €
T3
Appartement
66,28 m²34,44 m²1—295 900 €
T3
Appartement
65,83 m²26,33 m²1—295 900 €
T3
Appartement
66,28 m²44,44 m²1—297 900 €
T3
Appartement
65,83 m²46,33 m²2—299 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 216 900 € — T2 de 38,3 m²
  • Prix médian : 4 773 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 956 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Concerto ?

Les 25 logements disponibles sont proposés à partir de 216 900 €, jusqu'à 299 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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