Sevran · 93
Le Clos Chapelin
Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay
, 93270 Sevran
T2 à T4 · 43 logements disponibles
À partir de201 895 €
Jusqu'à338 843 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Découvrez un quartier paisible et idéal pour la vie de famille, en lisière d'Aulnay-sous-Bois. Ce programme neuf vous offre un cadre de vie pratique avec une crèche au seuil de la résidence, un groupe scolaire à 800 mètres et un collège ainsi qu'un lycée à proximité immédiate. Pour vos courses du quotidien, petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie) à seulement 450 mètres, supermarché à 5 minutes en voiture et marché accessible rapidement viennent compléter cette offre.
Grâce à une excellente desserte, vous rejoignez facilement les grands pôles d'activité. Trois lignes de bus situées à 220 mètres permettent d'accéder en 8 minutes à la gare RER B de Sevran-Beaudottes et en 16 minutes à la gare RER B/Transilien K de Sevran-Livry. À 6 minutes à vélo, la station du T4 relie la gare RER E de Bondy en 25 minutes. Pour vos déplacements en voiture, l'A3 est accessible à 3,3 km, l'A104 à 5 km et l'A1 à 6,7 km.
Vivez dans un cadre dynamique et verdoyant avec le parc Louis Armand et le chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo. Profitez également des complexes sportifs, de la médiathèque et de l'espace culturel situés à moins d'un kilomètre. Enfin, bénéficiez de la proximité du parc d'activités Bernard Vergnaud et des pôles d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy.
Découvrez notre résidence
C'est en entrée de Sevran que ce programme immobilier neuf vous accueille. Grâce au bus, les gares RER B et Transilien K de la commune sont rapidement accessibles et vous permettent de relier l'aéroport de Roissy en 9 min ou la gare du Nord en 22 min. Dès 2026*, elles seront desservies par la ligne 16 du Grand Paris Express. Rapidité d'accès à l'A3. Atout plus : ce programme RE 2020 accueille une crèche en rez-de-chaussée.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 42,43 m² | 1 | — | 1 | E | 201 895 € | |
| T2 Appartement | 45,28 m² | 3 | — | 1 | O | 202 009 € | |
| T2 Appartement | 42,46 m² | 1 | — | 1 | E | 202 919 € | |
| T2 Appartement | 45,67 m² | 2 | — | 1 | O | 205 535 € | |
| T2 Appartement | 42,78 m² | 3 | — | 1 | E | 206 672 € | |
| T2 Appartement | 45,15 m² | 4 | — | 1 | O | 206 672 € | |
| T2 Appartement | 42,43 m² | 2 | — | 1 | E | 209 516 € | |
| T2 Appartement | 42,44 m² | RDC | — | 1 | E | 211 905 € | |
| T2 Appartement | 42,43 m² | 3 | — | 1 | E | 213 383 € | |
| T2 Appartement | 45,28 m² | 4 | — | 1 | O | 214 862 € | |
| T2 Appartement | 42,46 m² | 5 | — | 1 | E | 216 000 € | |
| T2 Appartement | 42,43 m² | 4 | — | 1 | E | 217 819 € | |
| T2 Appartement | 46,88 m² | 5 | — | 1 | O | 219 867 € | |
| T2 Appartement | 42,43 m² | 5 | — | 1 | E | 221 800 € | |
| T2 Appartement | 45,28 m² | 1 | — | 1 | O | 222 597 € | |
| T2 Appartement | 42,46 m² | 4 | — | 1 | E | 223 848 € | |
| T2 Appartement | 38,75 m² | 5 | — | 1 | N | 226 464 € | |
| T2 Appartement | 44,24 m² | 6 | — | 1 | E | 231 696 € | |
| T2 Appartement | 42,29 m² | RDC | — | 1 | E | 234 312 € | |
| T2 Appartement | 42,78 m² | RDC | — | 1 | E | 236 587 € | |
| T2 Appartement | 42,46 m² | RDC | — | 1 | E | 237 725 € | |
| T3 Appartement | 64,61 m² | 4 | — | 1 | E | 238 748 € | |
| T2 Appartement | 42,46 m² | RDC | — | 1 | E | 245 687 € | |
| T3 Appartement | 62,84 m² | 2 | — | 1 | O | 249 668 € | |
| T3 Appartement | 62,84 m² | 3 | — | 1 | O | 254 672 € | |
| T3 Appartement | 67,45 m² | 3 | — | 1 | S | 256 151 € | |
| T3 Appartement | 61,64 m² | 3 | — | 1 | S | 256 720 € | |
| T3 Appartement | 61,64 m² | 5 | — | 1 | S | 258 199 € | |
| T3 Appartement | 62,66 m² | 4 | — | 1 | O | 258 540 € | |
| T3 Appartement | 67,45 m² | 5 | — | 1 | S | 260 587 € | |
| T3 Appartement | 67,45 m² | 4 | — | 1 | S | 261 383 € | |
| T3 Appartement | 61,64 m² | 4 | — | 1 | S | 261 725 € | |
| T3 Appartement | 61,64 m² | 2 | — | 1 | S | 265 592 € | |
| T3 Appartement | 62,67 m² | 5 | — | 1 | O | 266 388 € | |
| T3 Appartement | 61,35 m² | 5 | — | 1 | S | 271 279 € | |
| T3 Appartement | 69,16 m² | 6 | — | 1 | O | 281 516 € | |
| T3 Appartement | 69,26 m² | 6 | — | 1 | O | 285 838 € | |
| T4 Appartement | 86,52 m² | 3 | — | 1 | S | 312 113 € | |
| T4 Appartement | 80,22 m² | 6 | — | 1 | S | 324 966 € | |
| T4 Appartement | 80,85 m² | 6 | — | 1 | SE | 326 786 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 201 895 € — T2 de 42,43 m²
- Prix médian : 4 461 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 890 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Clos Chapelin ?
Les 43 logements disponibles sont proposés à partir de 201 895 €, jusqu'à 338 843 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.