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Joue-les-Tours · 37

Coeur De Ville

5 Rue Giroye, 37300 Joue-les-Tours
T3 à T5 · 3 logements disponibles
À partir de229 000 €
Jusqu'à419 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située en plein cœur de Joué-lès-Tours, commune majeure de la métropole tourangelle ; • À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services du centre-ville ; • Ville dynamique bénéficiant d’un important renouvellement urbain et d’un cadre de vie attractif ; • Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles à proximité. Description: • Résidence composée de 41 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; • Logements aux surfaces généreuses répartis sur deux étages avec double attique ; • Résidence équipée d’un ascenseur facilitant le quotidien ; • Derniers étages bénéficiant de vastes terrasses. Prestation: • Jardins et terrasses privatives en rez-de-chaussée ; • Balcons ou terrasses pour les appartements situés dans les étages ; • Parking en sous-sol ; • Prestations pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Sécurité: • Accès sécurisés à la résidence ; • Stationnement en sous-sol réservé aux résidents. Qualité : • Résidence neuve bénéficiant de prestations de qualité ; • Architecture contemporaine intégrée au renouveau du centre-ville. Accès : • Transports en commun à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Tours en quelques minutes ; • Centre de Tours accessible en moins de 10 minutes ; • Gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 55 minutes.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
63,98 m²RDC5,84 m²2E229 000 €
T4
Appartement
87,81 m²121,7 m²2S359 000 €
T5
Appartement
107,75 m²330,12 m²2SW419 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 229 000 € — T3 de 63,98 m²
  • Prix médian : 3 889 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 010 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Coeur De Ville ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 229 000 €, jusqu'à 419 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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