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Tours · 37

Les Collectionneurs

246 Rue Giraudeau, 37000 Tours
T3 à T4 · 7 logements disponibles
À partir de319 000 €
Jusqu'à470 000 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT3 à T4
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située rue Giraudeau, à proximité immédiate de la place de Strasbourg et du quartier des Prébendes à Tours ; • Environnement résidentiel alliant le charme d’un quartier établi et le dynamisme urbain ; • Commerces, écoles, marchés et espaces verts accessibles à proximité. Description: • Résidence Les Collectionneurs composée de 29 appartements neufs seulement, du studio au 4 pièces ; • Architecture soignée avec matériaux de qualité et coursive extérieure originale ; • Grande majorité d’appartements traversants ou bénéficiant de multiples expositions ; • Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse. Prestation: • Espaces extérieurs privatifs conçus comme de véritables pièces à vivre ; • Venelle traversante favorisant les déplacements piétons au sein de la résidence ; • Généreux espaces verts aménagés par un paysagiste ; • Cadre de vie convivial à seulement 10 minutes à vélo du centre historique. Sécurité: • Aucune information relative à des équipements de sécurité n’est précisée dans les éléments fournis. Qualité : • Résidence parfaitement intégrée à son environnement avec une architecture particulièrement travaillée ; • Matériaux de qualité participant à la pérennité et au confort de la résidence. Accès : • Lignes de bus 4 et 5 accessibles aux arrêts « Général Renault » et « Strasbourg » ; • Centre-ville et cœur historique de Tours accessibles en 10 minutes à vélo.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
71,37 m²RDC7,6 m²1S319 000 €
T3
Appartement
74,55 m²46,48 m²2S319 000 €
T3
Appartement
70,92 m²216,28 m²1S323 000 €
T3
Appartement
69,51 m²RDC31,64 m²1S324 000 €
T4
Maison
96,51 m²RDC8,05 m²1S470 000 €
T4
Maison
99,37 m²RDC8,74 m²1S470 000 €
T4
Maison
97,85 m²RDC7,13 m²1S470 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 319 000 € — T3 de 71,37 m²
  • Prix médian : 4 661 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 407 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Collectionneurs ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 319 000 €, jusqu'à 470 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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