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Villenave-d'Ornon · 33

Boscaïa - Domaine De Geneste

4 avenue du Mascaret, 33140 Villenave-d'Ornon
T2 à T4 · 22 logements disponibles
À partir de183 000 €
Jusqu'à323 900 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence BOSCAÏA, située au cœur du  Domaine de Geneste à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux. Profitez d'appartements neufs, du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur (balcon ou terrasse) pour savourer un cadre de vie exceptionnel entre golf, Garonne et espace naturels protégés. Boscaïa : un nouveau départ dans un cadre pensé pour vous Ancré au cœur du Domaine de Geneste en bordure de la future place du marché, le programme BOSCAÏA s’intègre parfaitement à cet écosystème en pleine expansion. Conçu pour répondre à vos aspirations, il propose des intérieurs lumineux et des espaces extérieurs pour tous les logements, ouverts sur des espaces verts. Chaque détail a été pensé pour votre confort : balcons, terrasses et double exposition. Ici, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être. Plus qu’un simple logement, BOSCAÏA est une invitation à commencer une nouvelle histoire. Celle d’un quotidien où tout est plus simple : aller chercher les enfants à la crèche à pied, profiter des commerces à proximité, des activités sportives et de loisirs, retrouver ses amis pour une balade au bord de l’eau ou autour d’une partie de golf ou de padel. Que vous souhaitiez investir dans votre premier bien ou trouver un lieu où bâtir vos souvenirs, BOSCAÏA vous ouvre les portes d’un avenir serein, au cœur d’un quartier où il fait bon vivre et évoluer.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,96 m²211,22 m²2N183 000 €
T2
Appartement
39,84 m²211,22 m²2S184 000 €
T2
Appartement
41,28 m²111,22 m²2N184 000 €
T2
Appartement
38,09 m²77,34 m²2S184 000 €
T2
Appartement
45,46 m²111,22 m²2N194 700 €
T2
Appartement
44,71 m²67,34 m²2N207 800 €
T2
Appartement
44,71 m²77,34 m²2N212 800 €
T3
Appartement
59,48 m²37,34 m²2N228 000 €
T3
Appartement
59,48 m²47,34 m²1N231 100 €
T3
Appartement
59,48 m²57,34 m²2N234 100 €
T3
Appartement
62,54 m²39,28 m²2N236 100 €
T3
Appartement
61,28 m²39,28 m²2S236 100 €
T3
Appartement
61,28 m²49,28 m²2S239 200 €
T3
Appartement
62,54 m²49,28 m²2N239 200 €
T3
Appartement
62,54 m²59,28 m²2N242 200 €
T3
Appartement
62,54 m²69,28 m²2N244 200 €
T3
Appartement
61,28 m²69,28 m²2S245 200 €
T3
Appartement
62,54 m²79,28 m²2N247 200 €
T3
Appartement
61,28 m²79,28 m²2S248 200 €
T4
Appartement
83,14 m²335,48 m²2S316 800 €
T4
Appartement
82,7 m²411,1 m²2S318 900 €
T4
Appartement
83,14 m²511,1 m²2S323 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 183 000 € — T2 de 38,96 m²
  • Prix médian : 3 920 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 807 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 22 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Boscaïa - Domaine De Geneste ?

Les 22 logements disponibles sont proposés à partir de 183 000 €, jusqu'à 323 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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