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Villenave-d'Ornon · 33

Alta Verde

Allée de la Manufacture, 33140 Villenave-d'Ornon
T2 à T4 · 43 logements disponibles
À partir de182 000 €
Jusqu'à345 000 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
PinelDroit communPTZRP neufBRSLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À Villenave-d’Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d’un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d’Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s’inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d’un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. La quasi-totalité des appartements bénéficie d’une double exposition, assurant un apport optimal en lumière naturelle et une ventilation traversante pour un confort de vie durable. À proximité immédiate, l’essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l’offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l’équilibre parfait entre nature et urbanité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
44,42 m²5—1O138 000 €
T2
Appartement
44,4 m²6—1O139 000 €
T2
Appartement
44,42 m²7—1O140 000 €
T2
Appartement
44,42 m²8—1O141 000 €
T2
Appartement
44,42 m²5—1E143 000 €
T2
Appartement
46,03 m²4—1SO143 000 €
T2
Appartement
44,42 m²6—1E144 000 €
T2
Appartement
44,42 m²7—1E145 000 €
T2
Appartement
44,42 m²8—1E146 000 €
T2
Appartement
46,03 m²6—1SO147 000 €
T2
Appartement
46,03 m²7—1SO148 000 €
T3
Appartement
63,05 m²3—2NO181 000 €
T3
Appartement
63,06 m²7—2NO181 000 €
T2
Appartement
44,92 m²1—2E182 000 €
T3
Appartement
63,06 m²8—2NO182 000 €
T3
Appartement
63,06 m²5—2NO183 000 €
T3
Appartement
63,06 m²7—2NE183 000 €
T2
Appartement
53,25 m²RDC—2NE185 000 €
T2
Appartement
45,02 m²2—2O186 000 €
T2
Appartement
44,92 m²3—2E186 000 €
T2
Appartement
45,02 m²4—2E190 000 €
T2
Appartement
44,92 m²5—2O190 000 €
T2
Appartement
44,92 m²6—2O194 000 €
T3
Appartement
28,23 m²1—2NE225 000 €
T3
Appartement
61,88 m²2—2NE228 000 €
T3
Appartement
61,88 m²2—2NO228 000 €
T3
Appartement
61,88 m²3—2NE230 000 €
T3
Appartement
61,88 m²3—2NO230 000 €
T3
Appartement
63,24 m²1—2SE231 000 €
T3
Appartement
63,06 m²1—2SO231 000 €
T3
Appartement
61,88 m²4—2NO232 000 €
T3
Appartement
63,06 m²2—2SO233 000 €
T3
Appartement
61,88 m²5—2NE234 000 €
T3
Appartement
61,88 m²5—2NO234 000 €
T3
Appartement
61,88 m²6—2NE236 000 €
T3
Appartement
61,88 m²6—2NO236 000 €
T3
Appartement
63,06 m²3—2SO239 000 €
T3
Appartement
63,24 m²4—2SE241 000 €
T3
Appartement
63,24 m²5—2SE243 000 €
T3
Appartement
63,06 m²5—2SO243 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 182 000 € — T2 de 44,92 m²
  • Prix médian : 3 811 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 803 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Alta Verde ?

Les 43 logements disponibles sont proposés à partir de 182 000 €, jusqu'à 345 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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