Bussy-Saint-Georges · 77

Impulsion

34 Avenue de l'Europe, 77600 Bussy-Saint-Georges

T3 à T4 · 5 logements disponibles

À partir de331 000 €

Jusqu'à378 000 €

Livraison4e trim. 2027

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Impulsez une nouvelle qualité de vie à Bussy-Saint-Georges Nichée au coeur de l'écoquartier du Sycomore, la résidence Impulsion s'intègre dans un cadre paysager généreux et apaisé. Ses lignes architecturales élégantes, rythmées par des matériaux naturels et des teintes douces, dialoguent harmonieusement avec la végétation environnante. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont pensés pour s'adapter à tous les styles de vie. Lumineux et fonctionnels, ils s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à des balcons, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter de chaque saison. Le Sycomore est un quartier éco-responsable et convivial, offrant commerces, restaurants, groupes scolaires, pôle médical et espaces verts. Conçu comme un véritable quartier-jardin, il favorise la biodiversité, la mobilité douce et la convivialité entre habitants. À quelques minutes en vélo de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges et des principaux axes routiers (A4, A104), la résidence bénéficie d'une accessibilité optimale vers Paris, Marne-la-Vallée et Disneyland Paris. Impulsion conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, grâce à des prestations de qualité et des labels exigeants (RE2020 seuil 2025, NF Habitat Très Performant, Bâtiment biosourcé).

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	65,5 m²	2	5,2 m²	1	E	331 000 €
T3 Appartement	65,5 m²	3	5,2 m²	1	E	333 000 €
T3 Appartement	65,5 m²	4	5,4 m²	1	E	335 000 €
T3 Appartement	73,9 m²	4	4,7 m²	1	N	347 000 €
T4 Appartement	78,7 m²	2	9,2 m²	1	O	378 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 331 000 € — T3 de 65,5 m²
Prix médian : 5 053 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 460 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Impulsion ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 331 000 €, jusqu'à 378 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.