Immobilier neuf › Morbihan › Villas Des 4 Îles
Larmor-Baden · 56

Villas Des 4 Îles

Rue Du Verger, 56870 Larmor-Baden
T5 · 3 logements disponibles
À partir de684 000 €
Jusqu'à799 900 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT5
RP neufDroit commun

Le programme

Pour visionner le Clyclorama CLIQUER ICI. Situation: • Larmor-Baden, commune du Golfe du Morbihan réputée pour son port de plaisance et son activité ostréicole ; • Environnement privilégié avec les îles de Berder, Gavrinis, Radenec et l’Île Longue ; • À 3 minutes à pied du bourg, de l’épicerie et du marché hebdomadaire ; • Proximité de Baden avec supermarché et complexe sportif. Description: • Résidence composée de 16 maisons neuves individuelles de 3 ou 4 chambres ; • Maisons aux surfaces généreuses pouvant atteindre 130 m² ; • Implantation au cœur d’un quartier calme et pavillonnaire ; • Jardins idéalement exposés pour profiter pleinement des extérieurs. Prestation: • Garage privatif pour chaque maison ; • Cellier intégré pour davantage de rangement ; • Espaces intérieurs finement conçus et équipés ; • Chambre parentale en rez-de-chaussée pour une grande partie des logements. Qualité : • Architecture de maisons individuelles intégrées dans un environnement résidentiel ; • Aucune réglementation ou certification spécifique mentionnée dans le descriptif fourni. Accès : • Ligne de bus 23 reliant notamment Port-Blanc, le centre de Vannes et la gare de Vannes depuis le bourg de Larmor-Baden ; • Île Berder accessible à pied à marée basse ; • Île aux Moines située à environ 10 minutes en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T5
Maison
122,06 m²RDC15,0 m²—SE684 000 €
T5
Maison
122,09 m²RDC15,0 m²—SE699 900 €
T5
Maison
116,19 m²RDC15,0 m²—S799 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 684 000 € — T5 de 122,06 m²
  • Prix médian : 5 733 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 3 016 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villas Des 4 Îles ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 684 000 €, jusqu'à 799 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité