Thionville · 57

Villa Sophie

64 Boucle du Pommier Sauvage, 57100 Thionville

T3 · 1 logement disponible

À partir de358 000 €

Jusqu'à358 000 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT3

PTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Vous souhaitez acheter un appartement à Thionville ? Découvrez en avant-première notre future résidence à Elange sur la commune de Thionville, un secteur résidentiel attractif pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités et à un prix raisonnable. Les points forts du secteur : Cadre de vie calme et verdoyant : Elange est un quartier résidentiel paisible, à l'écart de l'agitation du centre-ville. Il offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec de nombreux espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des sentiers pédestres. Environnement préservé : Le quartier est situé en bordure de forêt et bénéficie d'un environnement naturel de qualité. L'air y est pur et les nuisances sonores sont faibles. Proximité des commodités : Elange dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces de proximité, des écoles primaire et élémentaire ainsi qu'une une crèche. Accès facile à Thionville et aux autoroutes : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des bus qui relient le centre-ville en une dizaine de minutes. Il est également facile d'accéder aux autoroutes A31 et A4

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 PMR Appartement	81,56 m²	RDJ	16,55 m²	1	SE, NE	358 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 358 000 € — T3 PMR de 81,56 m²
Prix médian : 4 389 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 579 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Sophie ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 358 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.