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L'Haÿ-les-Roses · 94

Villa Rosella

65 Avenue du Général de Gaulle, 94240 L'Haÿ-les-Roses
T2 à T3 · 13 logements disponibles
À partir de280 800 €
Jusqu'à406 800 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Achetez votre appartement neuf à L'HAY-LES-ROSES ! Profitez de notre offre exclusive du moment. Notre résidence profite d'une localisation idéale, en plein centre-ville, à quelques pas des principaux points d'intérêt de L'Haÿ-les-Roses. La mairie, le marché, le centre commercial ainsi que les commerces de proximité (pharmacies, boulangeries, etc...) sont accessibles en moins de 10 min* à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, tous situés à moins de 1 km* en voiture. Pour favoriser les activités physiques, la ville dispose d'un complexe sportif composé de terrain de foot, de squash et dune salle de sport. Les amoureux de la nature pourront profiter quant à eux du Parc de la Roseraie, un véritable havre de paix pour les moments de détente ou de loisirs en plein air. L'Haÿ-les-Roses est parfaitement desservie par les transports en commun. Le prolongement récent de la ligne du métro 14 permet de rejoindre l'aéroport d'Orly en seulement 14 min* et le centre de Paris en 25 min*, offrant ainsi une connectivité optimale pour les actifs. De plus, les lignes de bus V2 et 172, situées à quelques pas de la résidence, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Pour les trajets en voiture, les accès aux principaux axes routiers tels que l_A6B, l_A86 et la RN7 permettent de rejoindre rapidement les grandes zones d'activités parisiennes. Notre nouvelle résidence, à la ligne classique et élégante et aux matériaux nobles, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux exigences de confort et de praticité. Chaque logement bénéficie de beaux espaces de vie lumineux, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. Pour faciliter le quotidien, la résidence dispose d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements et être parmi les premiers à choisir l'appartement de vos rêves à L'HAY-LES-ROSES !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
40,12 m²12,9 m²1SE280 800 €
T2
Appartement
41,44 m²RDC3,39 m²1SO288 000 €
T2
Appartement
42,19 m²12,59 m²1SE295 100 €
T2
Appartement
40,08 m²22,9 m²1SE296 200 €
T2
Appartement
40,08 m²32,94 m²1SE304 400 €
T3
Appartement
58,76 m²22,56 m²1NE348 700 €
T3
Appartement
57,43 m²22,58 m²1SO351 700 €
T3
Appartement
60,69 m²14,38 m²1S363 500 €
T3
Appartement
60,69 m²24,43 m²1S371 400 €
T3
Appartement
60,69 m²34,43 m²1S390 100 €
T3
Appartement
66,53 m²22,59 m²1SE391 900 €
T3
Appartement
66,53 m²32,59 m²1SE404 700 €
T3
Appartement
64,09 m²319,75 m²1NO406 800 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 280 800 € — T2 de 40,12 m²
  • Prix médian : 6 347 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 238 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 13 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Rosella ?

Les 13 logements disponibles sont proposés à partir de 280 800 €, jusqu'à 406 800 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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