L'Haÿ-les-Roses · 94
Quartier De La Roseraie
2 Rue Watel, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Studio à T5 · 44 logements disponibles
À partir de203 000 €
Jusqu'à690 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesStudio à T5
PinelDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéAUX PORTES DE LA ROSERAIE, UN VERITABLE HAVRE DE PAIX Le Quartier de la Roseraie, un programme immobilier neuf à l’Haÿ-les-Roses, prend place dans un cadre central dans le cœur historique de la ville. Une architecture noble, la résidence participe à redessiner le centre-bourg pour en faire un lieu propice à la détente et à la convivialité. L’adresse se fond parfaitement à son environnement en incorporant le végétal à l’intérieur de la résidence pour offrir aux résidents un calme absolu. Des appartements du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et profitant d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une majorité des appartements proposés offre un espace ouvert vers l’extérieur permettant de profiter du paysage alentour.
PrestationsDES INTÉRIEURS SOIGNÉS Parquet massif ou contrecollé au sol verni d’usine dans toutes les pièces sèches Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau Sèche-serviettes, pare-douche et pare-bains Menuiseries extérieures bois, stores ou volets battants Placards aménagés DES ESPACES COMMUNS Locaux vélos et locaux poussettes Parking public et privé UNE SÉCURITÉ RENFORCÉE Porte palière de 2,14 m, équipée d’une serrure 3 points A2P**
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| studio Appartement | 26,55 m² | 1 | 2,0 m² | 1 | NO | 203 000 € | |
| studio Appartement | 31,5 m² | RDC | 14,0 m² | 1 | NO | 238 000 € | |
| studio Appartement | 30,03 m² | RDC | 13,0 m² | 1 | SE | 243 000 € | |
| studio Appartement | 32,07 m² | 3 | 1,0 m² | 1 | SE | 246 000 € | |
| T2 Appartement | 39,67 m² | 1 | 2,0 m² | 1 | NO | 289 000 € | |
| T2 Appartement | 44,19 m² | 2 | — | 1 | SE | 292 000 € | |
| T2 Appartement | 39,67 m² | 2 | 2,0 m² | 1 | NO | 295 000 € | |
| T2 Appartement | 40,12 m² | 3 | 4,0 m² | 1 | NO | 300 000 € | |
| T2 Appartement | 41,66 m² | 1 | 5,0 m² | 1 | NE | 302 000 € | |
| T2 Appartement | 41,66 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | E, NO | 311 000 € | |
| T2 Appartement | 44,58 m² | RDC | 9,0 m² | 1 | SE | 330 000 € | |
| T2 Appartement | 44,97 m² | 3 | 3,0 m² | 1 | SO | 334 000 € | |
| T2 Appartement | 49,41 m² | 3 | 3,0 m² | 1 | NO | 341 000 € | |
| T3 Appartement | 58,23 m² | 1 | — | 1 | NE | 353 000 € | |
| T2 Appartement | 49,41 m² | 2 | 24,0 m² | 1 | NO | 366 000 € | |
| T3 Appartement | 60,59 m² | 3 | — | 1 | NE | 375 000 € | |
| T3 Appartement | 63,04 m² | 1 | 1,0 m² | 1 | NE | 380 000 € | |
| T3 Appartement | 63,04 m² | 2 | 1,0 m² | 1 | NO | 388 000 € | |
| T3 Appartement | 60,13 m² | 3 | 2,0 m² | 1 | SE | 400 000 € | |
| T3 Appartement | 60,6 m² | 3 | — | 2 | NE | 404 000 € | |
| T3 Appartement | 60,56 m² | 1 | 6,0 m² | 1 | SE | 421 000 € | |
| T3 Appartement | 60,56 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | SE | 428 000 € | |
| T3 Appartement | 69,02 m² | 1 | 6,0 m² | 2 | SE | 458 000 € | |
| T3 Appartement | 62,47 m² | 1 | 35,0 m² | 1 | NO | 460 000 € | |
| T3 Appartement | 70,29 m² | 2 | 8,0 m² | 2 | SE | 462 000 € | |
| T3 Appartement | 69,02 m² | 2 | 6,0 m² | 2 | SE | 466 000 € | |
| T3 Appartement | 68,65 m² | 3 | 6,0 m² | 2 | SE | 472 000 € | |
| T3 Appartement | 70,38 m² | 1 | 35,0 m² | 2 | SE | 473 000 € | |
| T4 Appartement | 83,12 m² | 1 | 3,0 m² | 2 | SE | 521 000 € | |
| T4 Appartement | 80,41 m² | 3 | 6,0 m² | 2 | SO | 527 000 € | |
| T4 Appartement | 82,83 m² | 2 | 9,0 m² | 2 | SO | 528 000 € | |
| T4 Appartement | 83,12 m² | 2 | 3,0 m² | 2 | SE | 530 000 € | |
| T4 Appartement | 82,68 m² | 3 | 4,0 m² | 2 | SE | 539 000 € | |
| T4 Appartement | 80,78 m² | 1 | 7,0 m² | 2 | SO | 545 000 € | |
| T4 Appartement | 81,96 m² | 2 | 4,0 m² | 2 | SO | 549 000 € | |
| T4 Appartement | 80,67 m² | 2 | 7,0 m² | 2 | SO | 557 000 € | |
| T4 Appartement | 82,04 m² | 1 | 10,0 m² | 2 | SE | 558 000 € | |
| T4 Appartement | 85,39 m² | 1 | 4,0 m² | 2 | SO | 564 000 € | |
| T4 Appartement | 82,04 m² | 2 | 10,0 m² | 2 | SO | 571 000 € | |
| T4 Appartement | 80,78 m² | RDC | 81,0 m² | 2 | SO | 584 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 203 000 € — studio de 26,55 m²
- Prix médian : 6 777 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 895 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 40 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Quartier De La Roseraie ?
Les 44 logements disponibles sont proposés à partir de 203 000 €, jusqu'à 690 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.