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Sanguinet · 40

Villa Pelïou

280 Avenue de la Côte d'Argent, 40460 Sanguinet
T2 à T3 · 20 logements disponibles
À partir de196 700 €
Jusqu'à293 200 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

NOUVEAU à SANGUINET ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à 5 min. de la plage, avec vues dégagées sur la forêt et l'église ! Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées. Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés. Un local vélo, des celliers et 55 places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent les services offerts pour un quotidien facilité et serein. Située au cœur de Sanguinet, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, nouvelle école en cours de construction et accès rapide à l'autoroute vers le bassin d'Arcachon et Bordeaux. À seulement 2 minutes du lac et proche de l'océan, la résidence profite également d'un cadre naturel privilégié, entre forêt, eau et bassin, offrant un vrai équilibre entre détente et loisirs en plein air. Le bassin d'Arcachon, les plages du littoral et les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, de promenades et de loisirs en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Sanguinet !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
37,62 m²311,95 m²1NO196 700 €
T2
Appartement
39,49 m²15,34 m²1SO196 700 €
T2
Appartement
39,03 m²25,98 m²1SO199 800 €
T2
Appartement
39,31 m²25,34 m²1SO200 800 €
T2
Appartement
40,04 m²14,2 m²1NE202 900 €
T2
Appartement
40,04 m²24,05 m²1NE207 100 €
T2
Appartement
40,61 m²36,36 m²1NE209 100 €
T2
Appartement
40,85 m²27,19 m²1SE209 100 €
T2
Appartement
40,08 m²26,29 m²1SE210 300 €
T2
Appartement
40,62 m²320,2 m²1SE219 600 €
T3
Appartement
63,24 m²18,81 m²2SE273 100 €
T3
Appartement
63,24 m²26,74 m²2SE274 200 €
T3
Appartement
63,14 m²RDC8,29 m²1SE276 000 €
T3
Appartement
64,62 m²RDC6,66 m²2SE278 300 €
T3
Appartement
63,28 m²15,03 m²2SO279 200 €
T3
Appartement
63,44 m²18,32 m²1SE281 200 €
T3
Appartement
63,28 m²25,03 m²2SO283 300 €
T3
Appartement
61,0 m²315,5 m²2SO284 300 €
T3
Appartement
63,44 m²28,32 m²2SE286 400 €
T3
Appartement
66,72 m²15,46 m²2SE293 200 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 196 700 € — T2 de 37,62 m²
  • Prix médian : 4 821 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 867 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Pelïou ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 196 700 €, jusqu'à 293 200 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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