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Sanguinet · 40

Residence Jazz En Lac

591, AVENUE DES LANDES, 40460 Sanguinet
T2 à T4 · 14 logements disponibles
À partir de166 000 €
Jusqu'à345 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Propriétaire à Sanguinet en lisière du lac ! 3 pièces à partir de 948,68€/mois*. Idéal pour habiter, investir ou pour votre résidence secondaire. Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Sanguinet, un art de vivre entre lac et océan Nichée entre lac et océan, Sanguinet offre un art de vivre paisible au cœur des Landes, à proximité du bassin d’Arcachon, des plages océanes et de la dune du Pilat. À moins d’1h** de Bordeaux, la commune combine harmonieusement dynamisme urbain et douceur balnéaire. Son grand lac naturel, aux eaux calmes, est un véritable havre pour la baignade, la voile et les balades toute l’année. Chaque été, la ville s’anime avec le célèbre Festival Jazz in Sanguinet, rendez-vous culturel incontournable au bord de l’eau. Sanguinet réunit toutes les commodités essentielles : commerces, marché, médiathèque, pôle santé, installations sportives et établissements scolaires, avec un réseau de transports dédié aux élèves. Reliée aux gares du Teich et de Biganos permettant de rejoindre Bordeaux en 35 min**, et à seulement 45 min** de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle séduit familles, télétravailleurs et seniors. Découvrez le concept unique de l’appartement-jardin et la villa-jardin ! Résidence Jazz en Lac, c’est seulement 8 Villas-Jardins de 4 pièces et 12 Appartements-Balcons et Appartements-Jardins, de 2 et 3 pièces, réservés à quelques privilégiés. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif engazonné, véritable prolongement de votre intérieur, ainsi que de deux places de stationnement extérieure pour un quotidien pratique et agréable. Forte de son expérience de plus de 50 ans, European Homes met tout son savoir-faire au service de votre bien-être. Notre concept unique des Appartement ou Villa-Jardins simplex ou duplex vous permet de vivre le confort du neuf comme dans une maison à partir du 2 pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter un cadre de vie alliant nature, confort et accessibilité. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Voir conditions sur le site e-h.fr **Source : Google Maps (Ref.1507/1272)

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,61 m²14,73 m²1—166 000 €
T2
Appartement
38,61 m²14,73 m²1—166 000 €
T2
Appartement
38,61 m²RDC—1—188 000 €
T2
Appartement
40,04 m²RDC—2—190 000 €
T3
Appartement
66,28 m²16,1 m²2—230 000 €
T3
Appartement
65,04 m²15,05 m²2—230 000 €
T3
Appartement
66,29 m²16,0 m²2—230 000 €
T3
Appartement
66,29 m²RDC—2—287 000 €
T3
Appartement
65,04 m²RDC—2—289 000 €
T3
Appartement
66,28 m²RDC—2—290 000 €
T4
Appartement
87,29 m²RDC—2—305 000 €
T4
Appartement
87,29 m²RDC—2—306 000 €
T4
Appartement
87,29 m²RDC—2—345 000 €
T4
Appartement
87,29 m²RDC—2—345 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 166 000 € — T2 de 38,61 m²
  • Prix médian : 4 126 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 732 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Residence Jazz En Lac ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 166 000 €, jusqu'à 345 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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