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Argelès-sur-Mer · 66

Villa Nerea

AVENUE DU TECH, 66700 Argelès-sur-Mer
T2 à T4 · 17 logements disponibles
À partir de247 900 €
Jusqu'à444 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « Villa Néréa » se situe Avenue du Tech, à seulement 300m de la plage. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5min à pied : restaurants, commerces et services du quotidien. Argelès-sur-Mer se trouve à proximité immédiate de Perpignan, accessible en 20min de voiture ou en 15min de train. L’axe routier stratégique de l’autoroute A9, véritable épine dorsale du littoral méditerranéen, permet de rayonner rapidement entre Montpellier et l’Espagne. La commune dispose également d’une bonne desserte en bus, grâce aux lignes du réseau régional « liO » reliant les principales villes de l’agglomération. Enfin, Paris n’est qu’à seulement 1h30 de vol depuis l’Aéroport Sud de France Perpignan. Dans un cadre intimiste et préservé, avec seulement 20 logements, « Villa Néréa » s’accorde parfaitement avec l’esprit apaisant d’Argelès-sur-mer. La résidence est entourée d’espaces végétalisés et d’arbres à l’essence méditerranéenne. Son architecture est sobre et contemporaine : le blanc est dominant, légèrement contrasté par des bardages et claustra claire-voie en bois composite. Les terrasses des logements sont équipées de gardes corps en verre blanc sablé participant à l’aspect épuré de l’ensemble. Chaque appartement de la résidence « Villa Néréa » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur avec de généreuses baies vitrées et disposent de la climatisation. Les T2 et T3 sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
46,32 m²RDC16,21 m²——247 900 €
T2
Appartement
45,54 m²RDC6,41 m²——247 900 €
T2
Appartement
49,69 m²19,95 m²——248 900 €
T2
Appartement
45,33 m²27,13 m²1—249 900 €
T2
Appartement
49,03 m²RDC7,97 m²1—252 900 €
T2
Appartement
49,69 m²RDC9,95 m²1—253 900 €
T2
Appartement
50,16 m²29,14 m²1—257 900 €
T3
Appartement
63,87 m²116,75 m²1—317 900 €
T3
Appartement
66,79 m²112,32 m²1—317 900 €
T3
Appartement
68,34 m²114,51 m²1—320 900 €
T3
Appartement
63,87 m²216,54 m²1—320 900 €
T3
Appartement
68,34 m²214,51 m²1—325 900 €
T3
Appartement
66,79 m²RDC13,41 m²1—326 900 €
T3
Appartement
70,41 m²RDC7,19 m²1—330 900 €
T4
Appartement
83,8 m²222,73 m²1—434 900 €
T4
Appartement
85,18 m²222,42 m²1—438 900 €
T4
Appartement
89,89 m²121,53 m²1—444 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 247 900 € — T2 de 46,32 m²
  • Prix médian : 5 024 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 093 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Nerea ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 247 900 €, jusqu'à 444 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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