Immobilier neuf › Val-de-Marne › Saint-Maur-des-Fossés › Villa Navona
Saint-Maur-des-Fossés · 94

Villa Navona

2, rue du Moulin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
T1 à T4 · 6 logements disponibles
À partir de260 000 €
Jusqu'à1 530 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

L'art de vivre à la Varenne Villa Navona, nouvel immeuble de standing érigé au sein du prestigieux quartier de la Varenne Saint-Hilaire, incarne le mariage parfait entre le charme intemporel de ce petit coin de presqu’île et une architecture tout en finesse et générosité. La noblesse de l’écriture architecturale est rythmée par les généreuses terrasses dont bénéficie chacun des logements de cette résidence intimiste. Au travers d’élégantes façades en pierre naturelle, les larges baies vitrées favorisent des intérieurs baignés de lumière. Son nom, hommage à la célèbre place romaine, reflète l’élégance et la douceur de son cadre de vie. A proximité immédiate des berges aménagées de la Marne, contemplez le calme de belles balades bucoliques. La rue Saint-Hilaire vous garantira la chaleur d’une vie de quartier animée. Dès 2026, grâce à la transformation du marché couvert de la Varenne, vous profiterez de l’une des halles gourmandes les plus prisées de la région parisienne. A 5 km du bois de Vincennes et avec une liaison à Paris renforcée par l’arrivée du Grand Paris Express à Saint-Maur-des-Fossés, cet emplacement privilégié offrira une praticité au quotidien, tant pour la vie professionnelle que pour la vie de famille. Parking en complément.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
29,15 m²RDC19,0 m²——260 000 €
T2
Appartement
44,57 m²RDC11,0 m²1—350 000 €
T2
Appartement
42,23 m²3—1—365 000 €
T2
Appartement
63,28 m²3—1—510 000 €
T4
Appartement
118,9 m²462,2 m²1—1 230 000 €
T4
Appartement
128,27 m²4290,0 m²1—1 530 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 260 000 € — T1 de 29,15 m²
  • Prix médian : 8 781 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 147 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Navona ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 260 000 €, jusqu'à 1 530 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Saint-Maur-des-Fossés →