Saint-Maur-des-Fossés · 94
64 Marne
64 Boulevard de la Marne, 94210 Saint-Maur-des-Fossés
T2 à T5 · 3 logements disponibles
À partir de365 000 €
Jusqu'à980 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Nichée au 64 boulevard de la Marne, à Saint-Maur-des-Fossés, la résidence 64 Marne incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, confort de vie et adresse d'exception. Un programme à taille humaine de 12 appartements répartis sur 4 étages, conçu pour offrir à chaque résident un lieu de vie intimiste où il se sent chez soi. Les façades en pierres blanches crème, rehaussées de teintes plus soutenues pour les loggias et l'attique, confèrent à l'ensemble une esthétique intemporelle. Le jeu de volumes et de hauteurs, combiné au soin apporté aux terrasses et balcons, maximise la luminosité naturelle de chaque intérieur. Un cadre résidentiel calme et sécurisé Située dans un quartier résidentiel paisible, entourée principalement de maisons individuelles et petits immeubles, la résidence bénéficie d'un espace sécurisé à l'abri des regards : Accès sécurisé au hall d'entrée (digicode, vidéophone, badge Vigik®) Porte palière blindée avec serrure de sécurité multipoints A2P Résidence close par muret, grille barreaudée et portail piéton Espaces verts paysagers (tilleul, cerisier du Japon) et spacieuse terrasse verdoyante Stationnement 11 places de parking en sous-sol et places complémentaires en boxe, boulevard Voltaire. Prestations haut de gamme Parquet en chêne contrecollé (séjour, chambres, entrées) Grès émaillé dans les cuisines et salles de bains, faïence murale à hauteur d'huisserie Meuble vasque avec rangement et miroir en salle de bains Volets roulants à commande électrique Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation Receveur de douche extra plat Finitions haut de gamme sur sols, murs et plafonds, matériaux sélectionnés pour leur performance acoustique et thermique Localisation — Saint-Maur-des-Fossés Enclave de sérénité bordée par une boucle de la Marne, en région Île-de-France (Val-de-Marne), Saint-Maur-des-Fossés se compose de 8 quartiers charmants et propose une vie culturelle riche, des infrastructures éducatives variées et de nombreux commerces de proximité. Accessibilité : Paris : 20 min (voiture) RER A (arrêt La Varenne–Chennevières) : 10 min Commerces rue Saint Hilaire : 7 min Aéroport Paris-Orly : 25 min 4 gares RER A et 12 lignes de bus desservent la commune Arrivée prévue en 2025 du Grand Paris Express, renforçant encore l'accessibilité À proximité immédiate : supermarchés, boulangerie, pharmacie, crèche, école primaire des Mûriers, collège Camille Pissaro, lycées François Mansart et Condorcet, centre de santé, médiathèque Germaine Tillion, stade des Corneilles. Informations pratiques Adresse : 64 boulevard de la Marne, 94210 Saint-Maur-des-Fossés Promoteur : Yuman Immobilier
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 45,31 m² | 2 | 1,92 m² | 1 | SE | 365 000 € | |
| T4 Appartement | 101,49 m² | 2 | 44,0 m² | 1 | SE | 815 000 € | |
| T5 Appartement | 116,78 m² | 3 | 84,0 m² | 1 | SE | 980 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 365 000 € — T2 de 45,31 m²
- Prix médian : 8 056 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 610 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de 64 Marne ?
Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 365 000 €, jusqu'à 980 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.