Immobilier neuf › Seine-Saint-Denis › Montfermeil › Villa Muriers
Montfermeil · 93

Villa Muriers

rue du Général de Gaulle, 93370 Montfermeil
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de216 900 €
Jusqu'à347 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « Villa Mûriers » est située rue du Général de Gaulle, à 240m de la ligne T4 du Tramway. Elle se trouve tout proche de l’emblématique Parc Arboretum et du coeur de Montfermeil où se côtoient tous les commerces et services du quotidien. « Villa Mûriers » se compose de 3 bâtiments, dont une ancienne maison de maître conservée et réhabilitée. Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et à l’autoroute A104. Montfermeil est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER E dans la commune limitrophe de Gagny (Magenta/Gare de l’Est en 23min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. Toutes ces solutions permettent de rejoindre rapidement Paris et les pôles économiques essentiels du nord et de l’est de la capitale. La nature occupe une place centrale à Montfermeil, avec plus de 69ha d’espaces verts répartis sur la commune. Entre le parc Arboretum et sa biodiversité remarquable ou encore le bois des Ormes et la vaste forêt de Bondy accessibles en quelques minutes, les habitants profitent d’un environnement naturel apaisant propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en famille.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
37,9 m²RDC—1—216 900 €
T2
Appartement
37,8 m²1—1—218 900 €
T3
Appartement
52,5 m²14,3 m²1—276 900 €
T3
Appartement
52,5 m²RDC6,6 m²1—276 900 €
T3
Appartement
52,5 m²24,3 m²1—279 900 €
T3
Appartement
52,5 m²24,3 m²1—279 900 €
T3
Appartement
50,5 m²32,0 m²1—282 900 €
T3
Appartement
52,0 m²24,6 m²1—282 900 €
T3
Appartement
59,4 m²15,3 m²1—286 900 €
T3
Appartement
59,3 m²16,0 m²1—286 900 €
T3
Appartement
59,1 m²25,3 m²1—290 900 €
T3
Appartement
60,8 m²32,0 m²1—292 900 €
T3
Appartement
64,1 m²33,3 m²1—298 900 €
T3
Appartement
68,1 m²33,3 m²1—302 900 €
T3
Appartement
67,4 m²27,8 m²1—303 900 €
T4
Appartement
80,8 m²25,8 m²1—347 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 216 900 € — T2 de 37,9 m²
  • Prix médian : 5 098 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 956 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 14 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Muriers ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 216 900 €, jusqu'à 347 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Montfermeil →