Audenge · 33
Villa Les Embruns
28 Allée Ernest de Boissière, 33980 Audenge
T1 à T3 · 29 logements disponibles
À partir de165 400 €
Jusqu'à313 100 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU à AUDENGE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur du Bassin d'Arcachon.
Découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie.
La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un cœur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable havre de tranquillité au quotidien. Son architecture s'inscrit dans un nouveau code inspiré de l'identité arcachonnaise, offrant une écriture élégante et parfaitement intégrée à son environnement.
Implantée aux 29 rue Ernest de Boissière et 2 rue Thiers, à seulement 50 mètres de la mairie, la résidence profite d'un emplacement premium, dynamique et pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.
À proximité immédiate, le cadre de vie révèle tout le charme du Bassin : bassin de baignade à moins d_1 km, plage de Graveyron accessible en 5 minutes à vélo, port de plaisance à 4 minutes, et gare de Biganos située à 5 km, permettant de rejoindre Arcachon en 10 minutes, Bordeaux en 30 minutes et Paris en direct en 2h30.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à AUDENGE et concrétiser votre projet immobilier neuf sur le bassin d'Arcachon.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 28,84 m² | 2 | 3,69 m² | — | NE | 165 400 € | |
| T2 Appartement | 36,19 m² | RDC | 4,79 m² | 1 | SO | 197 800 € | |
| T2 Appartement | 35,67 m² | 1 | 4,71 m² | 1 | SO | 198 800 € | |
| T2 Appartement | 36,19 m² | 1 | 4,79 m² | 1 | SO | 201 900 € | |
| T2 Appartement | 35,67 m² | 2 | 4,71 m² | 1 | SO | 203 000 € | |
| T2 Appartement | 39,46 m² | RDC | 8,65 m² | 1 | NE | 212 300 € | |
| T2 Appartement | 40,79 m² | RDC | 7,5 m² | 1 | SO | 224 700 € | |
| T2 Appartement | 40,79 m² | 1 | 5,25 m² | 1 | SO | 226 800 € | |
| T2 Appartement | 42,36 m² | 1 | 5,18 m² | 1 | NE | 229 000 € | |
| T2 Appartement | 40,79 m² | 2 | 5,25 m² | 1 | SO | 232 000 € | |
| T2 Appartement | 43,16 m² | RDC | 7,51 m² | 1 | NE | 232 100 € | |
| T2 Appartement | 42,36 m² | 2 | 5,18 m² | 1 | NE | 233 100 € | |
| T2 Appartement | 42,91 m² | 2 | 5,5 m² | 1 | N | 234 000 € | |
| T2 Appartement | 43,69 m² | 1 | 4,85 m² | 1 | NE | 236 100 € | |
| T2 Appartement | 44,49 m² | RDC | 6,78 m² | 1 | S | 238 200 € | |
| T2 Appartement | 42,91 m² | 2 | 5,41 m² | 1 | NO | 239 200 € | |
| T2 Appartement | 43,69 m² | 2 | 4,85 m² | 1 | NE | 240 300 € | |
| T2 Appartement | 44,49 m² | 1 | 4,12 m² | 1 | S | 242 400 € | |
| T2 Appartement | 44,18 m² | 1 | 5,2 m² | 1 | SO | 245 500 € | |
| T2 Appartement | 45,93 m² | 1 | 5,16 m² | 1 | SE | 247 600 € | |
| T2 Appartement | 44,49 m² | 2 | 4,12 m² | 1 | SO | 247 600 € | |
| T2 Appartement | 44,18 m² | 2 | 5,2 m² | 1 | SO | 250 700 € | |
| T2 Appartement | 45,93 m² | 2 | 3,54 m² | 1 | SE | 254 800 € | |
| T2 Appartement | 46,38 m² | 2 | 5,65 m² | 1 | NO | 258 000 € | |
| T2 Appartement | 54,75 m² | 2 | 4,88 m² | 1 | N | 259 000 € | |
| T2 Appartement | 58,55 m² | 1 | 7,41 m² | 1 | SE | 275 600 € | |
| T2 Appartement | 58,55 m² | 2 | 7,41 m² | 1 | SE | 277 700 € | |
| T3 Appartement | 64,45 m² | RDC | 7,52 m² | 1 | SE | 293 300 € | |
| T3 Appartement | 72,02 m² | 1 | 5,84 m² | 2 | SO | 313 100 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 165 400 € — T1 de 28,84 m²
- Prix médian : 5 500 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 729 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Villa Les Embruns ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 165 400 €, jusqu'à 313 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.