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Audenge · 33

Domaine Du Ruisseau

22-24 rue Huttiers , 33980 Audenge
T3 à T4 · 7 logements disponibles
À partir de267 600 €
Jusqu'à350 000 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au BRS (Bail Réel Solidaire)* TRAVAUX EN COURS A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : Éligible au LLI* *Voir Conditions sur LNC.FR

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement		68,2 m²RDC—2N267 600 €
T3
Appartement		65,7 m²RDC—1SE289 900 €
T4
Maison		88,1 m²RDC—2E, O327 000 €
T4
Maison		88,0 m²RDC—2E, O337 500 €
T4
Maison		86,2 m²RDC—2E, O340 500 €
T4
Maison		87,3 m²RDC—2E, O347 500 €
T4
Maison		87,1 m²RDC—2E, O350 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 267 600 € — T3 de 68,2 m²
  • Prix médian : 3 950 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 180 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Domaine Du Ruisseau ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 267 600 €, jusqu'à 350 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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