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Bourg-la-Reine · 92

Villa Gallica

22 Rue De Fontenay, 92340 Bourg-la-Reine
T2 à T4 · 11 logements disponibles
À partir de320 000 €
Jusqu'à608 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à Bourg-la-Reine, commune recherchée de la banlieue sud de Paris ; • Environnement résidentiel verdoyant à proximité immédiate du Parc de Sceaux ; • Cadre de vie calme combinant patrimoine historique et dynamisme urbain ; • Adresse prisée au 24-26 rue de Fontenay, au cœur d’un quartier établi. Description: • Résidence Villa Gallica composée d’appartements neufs aux surfaces généreuses ; • Programme proposant plusieurs logements du collectif, du 2 au 5 pièces environ ; • Architecture élégante inspirée des immeubles patrimoniaux de prestige ; • Appartements conçus pour le confort et le bien-être au quotidien. Prestation: • Construction traditionnelle en pierre de taille massive et porteuse ; • Menuiseries extérieures bois et aluminium et chauffage au sol basse température ; • Terrasses, balcons ou espaces extérieurs privatifs selon les logements ; • Possibilité de personnalisation des plans et des finitions intérieures. Sécurité: • Résidence à taille humaine favorisant un environnement résidentiel maîtrisé ; • Conception conforme aux exigences en vigueur pour l’habitat collectif. Qualité : • Construction réalisée dans le respect des normes et réglementations en vigueur ; • Savoir-faire du Groupe Patrignani et sélection rigoureuse de matériaux durables. Accès : • Gare RER B de Bourg-la-Reine située à environ 600 m de la résidence ; • Centre de Paris accessible en environ 15 minutes via le RER B ; • Accès rapide à l’autoroute A6 pour les déplacements routiers ; • Connexion directe vers l’aéroport Charles-de-Gaulle par le RER B.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,23 m²1—1S320 000 €
T3
Appartement
57,39 m²RDC—1S435 000 €
T3
Appartement
60,67 m²2——S463 000 €
T3
Appartement
62,47 m²RDC—1S465 000 €
T3
Appartement
58,14 m²RDC—1N465 000 €
T3
Appartement
61,78 m²1—1S470 000 €
T3
Appartement
61,49 m²2—1S480 000 €
T3
Appartement
60,62 m²RDC—1N480 000 €
T3
Appartement
61,87 m²3—1S490 000 €
T4
Appartement
82,25 m²1—1S598 000 €
T4
Appartement
81,25 m²2—1S608 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 320 000 € — T2 de 39,23 m²
  • Prix médian : 7 631 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 411 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Gallica ?

Les 11 logements disponibles sont proposés à partir de 320 000 €, jusqu'à 608 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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