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Bourg-la-Reine · 92

L'Avant-Garde

161-163 Avenue du Général Leclerc, 92340 Bourg-la-Reine
T2 à T4 · 10 logements disponibles
À partir de379 000 €
Jusqu'à638 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
PinelDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le prestigieux quartier du "Petit Chambord", L'Avant-Garde s’impose comme une adresse unique alliant élégance, confort et qualité. Entre le parc de Sceaux et les commodités du centre-ville, cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Une résidence intimiste et haut de gamme Avec seulement 19 logements, du studio au 5 pièces, L'Avant-Garde a été pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasses, balcons, loggias ou rooftops. La qualité architecturale et les prestations haut de gamme garantissent un confort inédit et durable. Un emplacement stratégique et pratique À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services, et à proximité des transports en commun, cette résidence facilite votre quotidien tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Profitez également des nombreuses activités culturelles et de loisirs aux alentours, comme celles proposées par le parc de Sceaux. Une conception responsable et durable Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020, L'Avant-Garde répond aux standards les plus élevés en matière de performances énergétiques, d’isolation phonique et de respect de l’environnement.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,1 m²610,8 m²1S379 000 €
T2
Appartement
47,49 m²54,36 m²1O, N383 000 €
T3
Appartement
69,45 m²116,9 m²1E508 000 €
T3
Appartement
69,5 m²38,58 m²1E517 000 €
T3
Appartement
69,5 m²48,59 m²1E527 000 €
T4
Appartement
70,74 m²38,16 m²1O536 000 €
T3
Appartement
71,14 m²410,12 m²1O550 000 €
T4
Appartement
84,64 m²210,81 m²1O602 000 €
T4
Appartement
84,83 m²410,8 m²1S621 000 €
T4
Appartement
84,83 m²510,8 m²1S638 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 379 000 € — T2 de 42,1 m²
  • Prix médian : 7 549 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 671 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Avant-Garde ?

Les 10 logements disponibles sont proposés à partir de 379 000 €, jusqu'à 638 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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