Le Perreux-sur-Marne · 94
Villa Des Ormes
avenue Pierre Brossolette
, 94170 Le Perreux-sur-Marne
T2 à T4 · 23 logements disponibles
À partir de279 900 €
Jusqu'à559 100 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Un quartier empreint d'une agréable vitalité
Villa des Ormes vient s'inscrire à 850 m de l'Hôtel de Ville, à 5 mn de marche du Pont de Bry ou encore 8 mn de l'Île des Loups et de ses 2 voisines, l'Île d'amour et l'Île du Moulin. Au-delà du caractère bucolique et apaisant des bords de Marne, les âmes citadines profitent ici des points forts de la vie en ville. Cette artère est riche d'une intense activité commerçante : banques, commerces, restaurants, pharmacie...À moins de 300 m de l'école maternelle Paul Doumer et du collège Pierre Brossolette vous ne boudez pas votre plaisir d'accompagner vos enfants à pied. L'accessibilité du quartier a, elle aussi, de quoi séduire. Le bus à votre porte se propose de vous emmener en 11 mn au RER E pour rallier la Gare du Nord en 31 mn, Paris-Bercy en 25 mn, Haussmann Saint-Lazare en 36 mn
Découvrez notre résidence
La société Les Nouveaux Constructeurs vous présente Villa des Ormes : son programme immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne dans le Val-de-Marne. À 12 km du centre de Paris, Le Perreux jouit du privilège de se développer le long des célèbres bords de Marne. Ayant préservé l'indéniable qualité de vie qui lui vaut le surnom de « Perle de l'Est Parisien », la commune conjugue aujourd'hui tous les équipements et infrastructures d'une ville moderne. C'est à 5 mn à pied des quais de la Marne que vient s'inscrire Villa des Ormes : une résidence neuve élevée en gradins de 3 à 5 étages. De son architecture à l'équilibre entre influence contemporaine et codes classiques se dégage un caractère cossu qui séduira les amateurs de réalisations de belle facture. Ses façades jouent élégamment sur l'alternance d'enduit blanc et de pierre calcaire, en rappel au niveau du socle. Leur lecture s'enrichit d'éléments de modénatures et de balcons aux garde-corps finement ouvragés rythmant horizontalement la composition. Du studio au 5 pièces, la grande majorité des appartements neufs de Villa des Ormes se prolonge de m2 supplémentaires sous la forme de jardins en rez-de-chaussée, de balcons ou de terrasses dans les niveaux supérieurs. S'agençant en L depuis un parc privé de stationnement en sous-sol sur 2 niveaux, la réalisation offre également à ses résidents les agréments d'un beau jardin partagé.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 42,56 m² | RDC | — | — | E | 279 900 € | |
| T2 Appartement | 48,52 m² | RDC | — | — | N | 286 700 € | |
| T2 Appartement | 42,38 m² | 2 | — | 1 | E | 290 600 € | |
| T2 Appartement | 42,63 m² | 2 | — | 1 | E | 290 800 € | |
| T2 Appartement | 42,38 m² | 3 | — | 1 | E | 295 300 € | |
| T2 Appartement | 42,64 m² | 3 | — | 1 | E | 297 300 € | |
| T2 Appartement | 41,75 m² | 4 | — | — | N | 310 500 € | |
| T2 Appartement | 43,97 m² | 4 | — | 1 | N | 312 400 € | |
| T3 Appartement | 57,92 m² | 2 | — | 1 | NE | 413 600 € | |
| T3 Appartement | 60,05 m² | 2 | — | 1 | N | 416 000 € | |
| T3 Appartement | 57,92 m² | 3 | — | 1 | NE | 420 300 € | |
| T3 Appartement | 59,21 m² | 2 | — | 1 | S | 422 500 € | |
| T3 Appartement | 59,96 m² | 3 | — | 1 | N | 423 500 € | |
| T3 Appartement | 59,22 m² | 3 | — | 1 | S | 427 600 € | |
| T3 Appartement | 59,83 m² | 3 | — | 1 | O | 430 800 € | |
| T3 Appartement | 57,92 m² | 4 | — | 1 | NE | 433 900 € | |
| T3 Appartement | 59,61 m² | RDC | — | 1 | O | 444 000 € | |
| T3 Appartement | 63,15 m² | 5 | — | 1 | S | 448 000 € | |
| T3 Appartement | 67,76 m² | 5 | — | 1 | NE | 450 500 € | |
| T4 Appartement | 86,82 m² | 2 | — | 1 | S | 552 500 € | |
| T4 Appartement | 81,67 m² | 4 | — | 1 | O | 556 000 € | |
| T4 Appartement | 75,64 m² | RDC | — | 2 | O | 559 000 € | |
| T4 Appartement | 86,95 m² | 3 | — | 1 | S | 559 100 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 279 900 € — T2 de 42,56 m²
- Prix médian : 7 063 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 234 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Villa Des Ormes ?
Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 279 900 €, jusqu'à 559 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.