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Le Perreux-sur-Marne · 94

Le Jardin Du Pont De Bry

24-28 avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de464 200 €
Jusqu'à549 600 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Implanté dans le quartier recherché du Pont de Bry, ce programme neuf bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, mêlant petits collectifs et belles maisons bourgeoises. Ici, tout est accessible à pied ou en transports, garantissant un quotidien serein et pratique avec commerces, écoles, loisirs et espaces verts à proximité immédiate. Les résidents profiteront d'une offre commerciale variée, avec tous services, petits commerces et un supermarché situés dans un rayon de 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, incluant crèches, écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée à seulement 650 mètres. Côté mobilité, la résidence est bien connectée avec un arrêt de bus à 240 mètres, reliant en quelques minutes les gares RER A de Bry-sur-Marne (7 min) et RER E de Nogent-Le-Perreux (8 min). Pour les trajets vers Paris, les gares RER E et RER A, respectivement situées à 1,5 et 1,8 km à pied, permettent de rejoindre rapidement les grands pôles économiques de la région. Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à 1,7 km et à l'A4 à 2,3 km assure une connexion fluide avec l'Île-de-France. L'environnement naturel constitue un véritable atout, avec les bords de Marne à seulement 300 mètres, offrant un cadre propice aux promenades et aux activités de plein air. De plus, le parc des Cités Unies, situé à 600 mètres, est un espace idéal pour la détente en famille. Enfin, les équipements culturels et sportifs sont à proximité, avec une école de musique, un stade et un gymnase dans le quartier, tandis que les zones d'emploi du Val-de-Fontenay et de Marne-la-Vallée sont rapidement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les actifs. Avec son équilibre parfait entre calme, accessibilité et services, Le Jardin du Pont de Bry représente une adresse privilégiée pour habiter ou investir dans un environnement de qualité, à la fois résidentiel et bien connecté. Découvrez notre résidence C'est un des meilleurs quartiers de la ville, le Pont de Bry, très recherché des familles, que vous réserve le programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry. Ici, vous êtes respectivement à 800 et 900 m des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne. Atouts mobilité : bus à 240 m, accès A86 à 1,7 km et A4 à 2,3 km. Programme RT2012 proposant un certain nombre de logements à double orientation.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
64,16 m²RDC—1SO464 200 €
T4
Appartement
83,73 m²RDC—1NE549 600 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 464 200 € — T3 de 64,16 m²
  • Prix médian : 6 899 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 2 047 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Jardin Du Pont De Bry ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 464 200 €, jusqu'à 549 600 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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