Aubervilliers · 93

Villa Capucine

145 Rue Hélène Cochennec, 93300 Aubervilliers

T3 · 4 logements disponibles

À partir de318 803 €

Jusqu'à352 775 €

Livraison4e trim. 2024

TypologiesT3

PinelTVA réduitePTZRP neuf

Le programme

Vidéos de tous les appartements : https://vimeo.com/showcase/12077613?fl=so&fe=fsOFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSA proximité immédiate de Paris, au cœur d’un territoire en pleine évolution, Aubervilliers avec plus de 2000 entreprises au tissu économique diversifié, offre tous les atouts d’une ville vivante : transports, écoles, commerces, infrastructures sportives, familiales et culturelles. VILLA CAPUCINE est idéalement située à moins de 5 km de Paris. Vous rejoindrez la capitale par un large réseau de transports en commun. 3 gares sont situées à moins de 15 minutes à pied de la résidence : Gare FORT D’AUBERVILLIERS à 1 km : Métro 7, Tramway 1 - Future ligne 15 du Grand Paris Express Gare LA COURNEUVE AUBERVILLIERS : RER B Gare MAIRIE D’AUBERVILLIERS : Métro ligne 12 – Future ligne 15 du Grand Paris Express VILLA CAPUCINE s’inscrit dans un quartier en plein renouveau doté de nombreux équipements : 4 bibliothèques, un théâtre, un cinéma et des commodités de proximité. Composée de deux bâtiments, VILLA CAPUCINE décline 49 appartements en majorité traversants, du studio aux 4 pièces, prolongés de balcons, de terrasses et de jardins privatifs. L’entrée piétonne avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone, s’ouvre sur une large allée privée et paysagère. Les parkings en sous-sol, entièrement sécurisés, sont accessibles par la rue Hélène Cochennec.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	67,66 m²	3	9,2 m²	1	E	318 803 €
T3 Appartement	69,9 m²	RDJ	25,92 m²	1	S, E, O	341 514 €
T3 Appartement	70,92 m²	2	21,95 m²	1	S, E, O	343 852 €
T3 Appartement	66,21 m²	3	46,2 m²	1	O	352 775 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 318 803 € — T3 de 67,66 m²
Prix médian : 4 867 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 406 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Capucine ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 318 803 €, jusqu'à 352 775 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2024. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.