Immobilier neuf › Val-de-Marne › Villa Camelia
Saint-Maur-des-Fosses · 94

Villa Camelia

22 / 24, Boulevard De La Marne, 94210 Saint-Maur-des-Fosses
T5 · 2 logements disponibles
À partir de685 000 €
Jusqu'à985 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT5
RP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située au 22-24 boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés (94210) ; • Environnement résidentiel calme et recherché du Val-de-Marne ; • Commune dynamique offrant commerces, services et cadre de vie agréable. Description: • Résidence « Villa Camelia » composée de 25 logements ; • Bâtiment à l’architecture soignée élevé en R+3 avec attique ; • Appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les profils ; • Deux niveaux de sous-sol intégrant parkings et boxes privatifs. Prestation: • Parquet, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les salles d’eau ; • Chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective ; • Volets roulants électriques et menuiseries aluminium ou bois-aluminium ; • Ascenseur desservant tous les étages et locaux vélos en sous-sol. Sécurité: • Accès à la résidence sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone ; • Portes palières blindées équipées de serrures de sûreté 3 points. Qualité : • Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 ; • Résidence certifiée NF Habitat HQE. Accès : • Accès piéton depuis le boulevard de la Marne ; • Accès véhicules aux parkings en sous-sol par rampe dédiée.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T5
Appartement
88,84 m²RDC——SW685 000 €
T5
Appartement
116,59 m²4——NW985 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 685 000 € — T5 de 88,84 m²
  • Prix médian : 8 079 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 3 021 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A bis : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Villa Camelia ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 685 000 €, jusqu'à 985 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité