Saint-Barthélemy-d'Anjou · 49
Vertuose
Rue Louis-Joseph Pavie, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
T1 à T4 · 34 logements disponibles
À partir de123 600 €
Jusqu'à274 200 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ : 0 € frais de notaire(1) !
Découvrez prochainement VERTUOSE, votre future résidence à Saint-Barthélemy-d’Anjou, aux portes d’Angers, dans un écrin de verdure !
Ici, la nature inspire une nouvelle façon d’habiter : une résidence contemporaine pensée autour du végétal, du confort et du bien-être, à 15 min à pied* du bourg et des commerces du quotidien.
Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, dans un environnement paysager généreux favorisant luminosité et intimité.
Ici, faites le choix d’un habitat durable et responsable : préservation de la biodiversité, gestion des eaux pluviales « zéro rejet », îlots de fraîcheur, confort d’été, performance énergétique et mobilités douces… VERTUOSE s’inscrit dans une démarche environnementale concrète, pensée pour votre bien-être aujourd’hui et demain.
IDÉALE POUR UN PREMIER ACHAT, VERTUOSE est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ce dispositif vous permet de réaliser un achat immobilier neuf avantageux aux portes d'Angers, pour votre résidence principale.
ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible aux nouveaux dispositifs d’investissement locatif LLI et JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)
Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir en priorité les informations sur votre future résidence !
*Source Google Maps
(1) Voir conditions sur le site vertuose-saint-barthelemy.fr
(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 32,19 m² | 1 | 6,56 m² | — | N | 123 600 € | |
| T1 Appartement | 32,19 m² | 2 | 6,56 m² | 1 | N | 132 600 € | |
| T1 Appartement | 32,19 m² | 3 | 6,56 m² | 1 | N | 135 600 € | |
| T2 Appartement | 38,64 m² | 2 | 6,7 m² | 1 | E | 148 600 € | |
| T2 Appartement | 44,31 m² | 1 | 7,14 m² | 1 | N | 156 480 € | |
| T2 Appartement | 44,31 m² | 3 | 7,19 m² | — | N | 158 880 € | |
| T2 Appartement | 44,74 m² | 1 | 4,38 m² | 1 | NO | 158 880 € | |
| T2 Appartement | 44,31 m² | 2 | 7,14 m² | 1 | N | 160 680 € | |
| T2 Appartement | 44,09 m² | 1 | 14,61 m² | 1 | SO | 161 040 € | |
| T2 Appartement | 44,74 m² | 2 | 5,28 m² | 1 | NO | 163 080 € | |
| T2 Appartement | 44,09 m² | 2 | 8,33 m² | 1 | SO | 165 240 € | |
| T2 Appartement | 44,74 m² | 3 | 4,73 m² | 1 | NO | 167 280 € | |
| T2 Appartement | 44,09 m² | 3 | 9,43 m² | 1 | SO | 169 440 € | |
| T3 Appartement | 56,89 m² | 1 | 7,88 m² | 1 | SE | 203 901 € | |
| T3 Appartement | 56,12 m² | 1 | 5,33 m² | 1 | O | 209 901 € | |
| T3 Appartement | 56,89 m² | 2 | 7,88 m² | 1 | SE | 210 501 € | |
| T3 Appartement | 56,12 m² | 2 | 5,93 m² | 1 | O | 213 501 € | |
| T3 Appartement | 56,89 m² | 3 | 7,88 m² | 1 | SE | 214 200 € | |
| T3 Appartement | 62,4 m² | 1 | 7,3 m² | 1 | S | 216 960 € | |
| T3 Appartement | 56,12 m² | 3 | 5,93 m² | 1 | O | 217 200 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 1 | 10,55 m² | 1 | E | 217 440 € | |
| T3 Appartement | 63,7 m² | 1 | 9,39 m² | 1 | SE | 219 000 € | |
| T3 Appartement | 62,4 m² | 2 | 8,31 m² | 1 | S | 222 360 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 2 | 10,55 m² | 1 | E | 222 840 € | |
| T3 Appartement | 63,7 m² | 2 | 9,39 m² | 1 | SE | 224 400 € | |
| T3 Appartement | 62,4 m² | 3 | 8,31 m² | 1 | S | 227 760 € | |
| T3 Appartement | 63,38 m² | 3 | 10,55 m² | 1 | NE | 228 240 € | |
| T3 Appartement | 63,7 m² | 3 | 9,39 m² | 1 | SE | 229 800 € | |
| T3 Appartement | 67,88 m² | 4 | 12,24 m² | 1 | S | 253 400 € | |
| T3 Appartement | 64,88 m² | 4 | 46,87 m² | 1 | S, E, N | 253 401 € | |
| T4 Appartement | 77,51 m² | 1 | 9,45 m² | 1 | NE | 265 200 € | |
| T4 Appartement | 77,91 m² | 2 | 12,57 m² | 2 | NO | 269 400 € | |
| T4 Appartement | 77,63 m² | 2 | 9,45 m² | 2 | NE | 270 600 € | |
| T4 Appartement | 77,91 m² | 3 | 12,57 m² | 2 | NO | 274 200 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 123 600 € — T1 de 32,19 m²
- Prix médian : 3 636 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 545 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 34 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Vertuose ?
Les 34 logements disponibles sont proposés à partir de 123 600 €, jusqu'à 274 200 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.