Immobilier neuf › Maine-et-Loire › Initiale
Saint-Barthelemy-d'Anjou · 49

Initiale

2 Rue Chanteclerc, 49124 Saint-Barthelemy-d'Anjou
T2 à T4 · 29 logements disponibles
À partir de145 000 €
Jusqu'à275 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Nouvelle adresse située à l’ouest de Saint-Barthélemy-d’Anjou, dans un quartier résidentiel calme et paysager ; • Commune dynamique de l’agglomération angevine, reconnue pour sa qualité de vie et ses nombreux services ; • Environnement composé de maisons, petites résidences et cheminements doux. Description: • Résidence de 79 appartements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces ; • Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, avec certains appartements aux surfaces généreuses ; • Architecture contemporaine et pérenne intégrée dans un cadre paysager arboré ; • Programme conçu pour répondre aux besoins des résidents dans un environnement agréable. Prestation: • Balcons ou terrasses pour l’ensemble des appartements ; • Parkings en sous-sol ou extérieurs inclus ; • Belles expositions et vues dégagées sur les espaces environnants ; • Matériaux de qualité et conception fonctionnelle des logements. Sécurité: • Stationnements intégrés à la résidence en sous-sol ou en extérieur. Qualité : • Architecture durable accompagnée d’aménagements paysagers et arborés ; • Conception qualitative favorisant le confort d’usage des résidents. Accès : • Ligne de bus n°2 vers le centre d’Angers au pied de la résidence ; • Gare d’Angers à 15 minutes permettant de rejoindre Nantes, Le Mans et Paris ; • Centre-ville d’Angers accessible en 10 minutes en voiture ; • Accès rapide à l’A87 et au périphérique d’Angers.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
34,57 m²26,03 m²1N145 000 €
T2
Appartement
38,43 m²37,08 m²1E149 000 €
T2
Appartement
38,43 m²27,08 m²1E155 000 €
T2
Appartement
38,78 m²16,42 m²1E160 900 €
T2
Appartement
45,19 m²17,08 m²1E165 000 €
T2
Appartement
38,42 m²36,42 m²1E165 000 €
T2
Appartement
38,78 m²46,42 m²1E165 000 €
T2
Appartement
38,42 m²46,42 m²1E165 000 €
T2
Appartement
44,39 m²26,42 m²1S175 000 €
T3
Appartement
57,4 m²48,85 m²1E191 000 €
T3
Appartement
60,53 m²17,24 m²1W195 000 €
T3
Appartement
57,89 m²26,67 m²1W195 000 €
T3
Appartement
57,89 m²RDC6,89 m²1W199 000 €
T3
Appartement
60,53 m²26,89 m²1W200 000 €
T3
Appartement
58,4 m²36,94 m²1E200 000 €
T3
Appartement
57,89 m²46,67 m²1W200 000 €
T3
Appartement
58,4 m²46,94 m²1E202 000 €
T3
Appartement
60,53 m²36,89 m²1W204 000 €
T3
Appartement
57,89 m²36,67 m²1W204 000 €
T3
Appartement
60,53 m²46,89 m²1W209 000 €
T3
Appartement
66,91 m²310,82 m²1W222 000 €
T3
Appartement
62,48 m²17,6 m²1W229 000 €
T3
Appartement
66,91 m²110,82 m²2W235 000 €
T3
Appartement
62,48 m²27,26 m²1W235 000 €
T3
Appartement
62,48 m²37,26 m²1W239 000 €
T3
Appartement
66,91 m²410,82 m²1W249 000 €
T4
Appartement
87,45 m²RDC10,82 m²2S255 000 €
T4
Appartement
87,45 m²110,82 m²1S259 000 €
T4
Appartement
87,45 m²310,82 m²2S275 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 145 000 € — T2 de 34,57 m²
  • Prix médian : 3 512 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 639 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Initiale ?

Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 145 000 €, jusqu'à 275 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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