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Joué-lès-Tours · 37

Verdéa

9 Rue du Chemin Vert, 37300 Joué-lès-Tours
T1 · 18 logements disponibles
À partir de117 800 €
Jusqu'à168 300 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT1
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géré

Le programme

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min* à pied de l'université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L'arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16 et 69 situé à moins de 250 mètres* permet de rejoindre l'ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l'accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d'une salle d'eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d'assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
17,49 m²2——S117 800 €
T1
Appartement
17,27 m²RDC8,06 m²——117 800 €
T1
Appartement
17,73 m²2——S119 400 €
T1
Appartement
17,49 m²3——S120 100 €
T1
Appartement
17,49 m²30,31 m²—S120 200 €
T1
Appartement
21,12 m²RDC3,63 m²—N120 700 €
T1
Appartement
20,58 m²RDC——O120 900 €
T1
Appartement
17,49 m²30,79 m²—S121 900 €
T1
Appartement
17,49 m²4——S122 300 €
T1
Appartement
17,49 m²4——S122 300 €
T1
Appartement
21,53 m²1——E122 700 €
T1
Appartement
21,29 m²11,02 m²—E126 000 €
T1
Appartement
21,12 m²RDC——S130 500 €
T1
Appartement
21,12 m²RDC—1S130 500 €
T1
Appartement
20,71 m²RDC—1S131 400 €
T1
Appartement
22,56 m²RDC—1S139 100 €
T1
Appartement
26,14 m²48,82 m²1E162 300 €
T1
Appartement
33,33 m²41,02 m²1O168 300 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 117 800 € — T1 de 17,49 m²
  • Prix médian : 6 277 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 519 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Verdéa ?

Les 18 logements disponibles sont proposés à partir de 117 800 €, jusqu'à 168 300 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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