Niort · 79
Urbanéo Venise Verte
140 Avenue de la Venise Verte, 79000 Niort
T1 · 85 logements disponibles
À partir de93 100 €
Jusqu'à130 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment !
Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs.
Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements.
Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien.
D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise.
Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | — | — | N | 93 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,9 m² | 1 | 1,14 m² | — | N | 93 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | 1,2 m² | — | N | 93 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | 1,2 m² | — | N | 94 700 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | E | 97 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,95 m² | RDC | 1,5 m² | — | E | 97 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | — | — | E | 98 000 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | E | 99 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | E | 99 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | — | 1 | N | 99 200 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | — | — | O | 102 000 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,95 m² | RDC | — | — | O | 102 000 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | — | — | O | 102 000 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | 1,5 m² | — | E | 102 400 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | 1,5 m² | — | E | 102 400 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | 1,5 m² | — | E | 102 400 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | E | 102 600 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | 1 | N | 102 700 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | E | 102 800 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | E | 102 800 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | E | 102 800 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | E | 102 800 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | 1 | N | 103 000 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 100 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | S | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | S | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | 1,5 m² | — | E | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | S | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | O | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 2 | — | — | O | 103 300 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,43 m² | RDC | — | — | O | 103 500 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,95 m² | RDC | 1,5 m² | — | O | 103 600 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | — | — | O | 103 700 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | 1 | 1,2 m² | — | O | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € | |
| Chambre étudiante Appartement | 18,89 m² | RDC | 1,5 m² | — | S | 103 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 93 100 € — Chambre étudiante de 18,89 m²
- Prix médian : 5 500 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 411 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 48 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Urbanéo Venise Verte ?
Les 85 logements disponibles sont proposés à partir de 93 100 €, jusqu'à 130 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.