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Niort · 79

Carré Mélusine

Rue De La Blauderie, 79000 Niort
T2 à T4 · 22 logements disponibles
À partir de143 000 €
Jusqu'à329 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située dans l’agglomération niortaise, à seulement 10 minutes à vélo ou en bus du centre-ville de Niort ; • Environnement pratique avec commerces et services du quotidien accessibles à pied : supermarchés, boulangerie, pharmacie et banques ; • Proximité des établissements scolaires, équipements de loisirs et services urbains ; • Bords de Sèvre accessibles en une dizaine de minutes à vélo pour les promenades et activités de plein air. Description: • Résidence composée de 4 îlots à l’architecture soignée ; • Appartements neufs du 2 au 4 pièces ; • Logements lumineux grâce à de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle ; • Espaces extérieurs privatifs avec jardin, balcon ou terrasse selon les logements. Prestation: • Salle de bains équipée ; • Cuisine installée avant livraison en option ; • Matériaux de qualité et prestations modernes ; • Espaces extérieurs généreux et faciles à aménager. Qualité : • Performances énergétiques et acoustiques élevées ; • Construction conforme aux réglementations en vigueur applicables à l’immobilier neuf. Accès : • Bus ligne 8 permettant de rejoindre le centre-ville de Niort en environ 10 minutes ; • Gare de Niort accessible en 5 minutes en voiture ; • Liaisons ferroviaires vers Paris, La Rochelle, Poitiers et Royan ; • Connexion rapide aux principaux axes de déplacement de l’agglomération.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,26 m²RDC6,94 m²1NE143 000 €
T2
Appartement
42,54 m²16,94 m²1NW159 000 €
T2
Appartement
42,64 m²RDC6,94 m²1NE164 000 €
T2
Appartement
42,55 m²RDC6,7 m²1NE164 000 €
T2
Appartement
42,56 m²RDC6,2 m²1NW164 000 €
T2
Appartement
42,52 m²RDC6,5 m²1SW168 000 €
T2
Appartement
42,7 m²RDC11,64 m²1SE169 000 €
T2
Appartement
41,26 m²26,94 m²1NE179 000 €
T2
Appartement
46,36 m²RDC13,6 m²1NE179 000 €
T2
Appartement
42,48 m²16,5 m²1SW179 000 €
T2
Appartement
46,36 m²18,67 m²1NE181 000 €
T2
Appartement
46,36 m²28,7 m²1NE183 000 €
T2
Appartement
42,74 m²16,91 m²1SW184 000 €
T2
Appartement
41,05 m²16,94 m²1SE184 000 €
T2
Appartement
42,75 m²16,91 m²1SE184 000 €
T3
Appartement
73,81 m²RDC9,61 m²1SE235 000 €
T3
Appartement
73,83 m²RDC9,61 m²1SW259 000 €
T3
Appartement
73,78 m²19,61 m²1SE278 000 €
T3
Appartement
73,82 m²19,61 m²1SW279 000 €
T4
Appartement
86,82 m²220,04 m²2SW304 000 €
T4
Appartement
86,87 m²220,79 m²2SE319 000 €
T4
Appartement
96,58 m²121,84 m²2SE329 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 143 000 € — T2 de 41,26 m²
  • Prix médian : 3 854 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 631 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 22 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Carré Mélusine ?

Les 22 logements disponibles sont proposés à partir de 143 000 €, jusqu'à 329 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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