Ballainvilliers · 91
Symbiose
10 Rue Normande, 91160 Ballainvilliers
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de199 000 €
Jusqu'à321 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE
Jusqu'au 15 octobre, bénéficiez de notre OFFRE PRIVILÈGE : Prix remisé de 10 000 € (déjà déduit) + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
A seulement 20 kilomètres de Paris, Ballainvilliers cultive le charme discret d’un village préservé au cœur même de la dynamique Communauté Paris-Saclay.
Bordée d’espaces boisés, la commune séduit par son cadre verdoyant et son patrimoine, incarné par son château du XVIIe siècle. Elle est également recherchée pour sa situation géographique stratégique à proximité des grands axes routiers (A6, A10, N20 et la Francilienne) qui lui offrent un accès direct aux bassins d’emploi majeurs de Massy, Saclay et Rungis.
Parfaitement connectée, la ville dispose d’un réseau de bus performant qui relie les communes voisines et permettra à terme de rejoindre la future ligne 18 du Grand Paris Express.
Nous vous invitons à découvrir notre nouvelle résidence certifiée NF-HABITAT à l’architecture contemporaine élégante. Les appartements confortables et lumineux déclinés du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient de prestations de qualité et répondent à la réglementation thermique RE 2020. Les séjours sont prolongés par des balcons ou loggias pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Un cœur d’îlot arboré et des places de stationnement extérieures complètent l’offre de cette belle réalisation sécurisée.
* Offre promotionnelle valable uniquement pour les 5 premiers réservataires pour toute réservation d'un appartement T2 ou T3 sur notre opération SYMBIOSE à Ballainvilliers, signée entre le 1er et le 15 octobre 2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir.
La remise de 10 000 € TTC est déjà déduite du prix de vente affiché. Les frais de notaire sont pris en charge par le promoteur (hors frais de garantie ou d'hypothèque).
Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de derniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition et de règlement de copropriété.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 41,01 m² | 1 | 3,4 m² | 1 | N, NE | 199 000 € | |
| T2 Appartement | 41,79 m² | 1 | 3,79 m² | 1 | O, NO | 202 000 € | |
| T2 Appartement | 41,79 m² | 1 | 3,0 m² | 1 | O, NO | 202 000 € | |
| T2 Appartement | 41,79 m² | 1 | 3,0 m² | 1 | O, NO | 202 000 € | |
| T2 Appartement | 41,11 m² | 1 | 4,5 m² | 1 | O, NO | 204 000 € | |
| T2 Appartement | 40,78 m² | 2 | 3,63 m² | 1 | O, NO | 206 500 € | |
| T2 Appartement | 40,06 m² | 2 | 3,86 m² | 1 | O, NO | 206 500 € | |
| T2 Appartement | 40,78 m² | 2 | 3,79 m² | 1 | O, NO | 207 500 € | |
| T2 Appartement | 42,53 m² | 1 | 3,03 m² | 1 | S, SO | 211 500 € | |
| T2 Appartement | 42,98 m² | 1 | 3,0 m² | 1 | SE, E | 211 500 € | |
| T2 Appartement | 43,24 m² | 1 | 3,03 m² | 1 | S, SE, SO, E | 215 000 € | |
| T2 Appartement | 48,89 m² | 2 | 5,7 m² | 1 | SE, NO | 226 500 € | |
| T3 Appartement | 56,72 m² | 2 | 3,63 m² | 1 | O, NO | 254 000 € | |
| T3 Appartement | 56,88 m² | 2 | 3,0 m² | 1 | SE, E, N, NE | 255 500 € | |
| T3 Appartement | 60,45 m² | 1 | 3,4 m² | 1 | SE, E, N, NE | 270 500 € | |
| T3 Appartement | 61,61 m² | 1 | 5,7 m² | 1 | SE, NO | 272 500 € | |
| T3 Appartement | 62,77 m² | 1 | 4,05 m² | 1 | S, SE, SO, E | 277 000 € | |
| T3 Appartement | 63,24 m² | 2 | 6,13 m² | 1 | S, SO | 278 000 € | |
| T3 Appartement | 67,88 m² | 1 | 5,1 m² | 1 | SE, O, NO | 290 000 € | |
| T4 Appartement | 78,01 m² | 2 | 7,24 m² | 2 | SE, E, N, NE | 321 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 199 000 € — T2 de 41,01 m²
- Prix médian : 4 834 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 878 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Symbiose ?
Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 199 000 €, jusqu'à 321 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.