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La Roche-sur-Yon · 85

Le 10 Central

10 Place De La Vendee, 85000 La Roche-sur-Yon
Studio à T4 · 40 logements disponibles
À partir de118 000 €
Jusqu'à532 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesStudio à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située en hypercentre de La Roche-sur-Yon, au 10 place de la Vendée, à 5 minutes à pied de la place Napoléon ; • Environnement dynamique au cœur d’une agglomération de près de 98 500 habitants ; • Commerces, services, cafés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes à pied ; • Proximité des équipements culturels, de loisirs et des espaces naturels de la ville. Description: • Résidence composée d’appartements neufs du studio au 4 pièces ; • Logements bénéficiant d’expositions est ou ouest selon les configurations ; • Balcon ou terrasse pour la majorité des appartements ; • Agencements fonctionnels conçus pour le confort du quotidien. Prestation: • Espaces de vie lumineux adaptés aux usages contemporains ; • Stationnement couvert en rez-de-chaussée ou extérieur à partir des 2 pièces ; • Prestations actuelles répondant aux attentes résidentielles modernes ; • Solutions adaptées aussi bien à l’accession qu’à l’investissement immobilier. Sécurité: • Résidence réalisée selon les normes de sécurité en vigueur ; • Accès et stationnements intégrés dans une conception répondant aux exigences réglementaires. Qualité : • Programme neuf bénéficiant des réglementations techniques et de construction en vigueur ; • Conception privilégiant confort, fonctionnalité et qualité d’usage au quotidien. Accès : • Arrêt de bus à environ 50 mètres de la résidence ; • Gare routière de la place Napoléon accessible en 5 minutes à pied ; • Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied avec liaisons vers Nantes, Les Sables-d’Olonne et Paris ; • Connexion facilitée aux principaux axes de déplacement de l’agglomération.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
24,1 m²22,6 m²—N118 000 €
Studio
Appartement
24,1 m²32,6 m²—N120 000 €
Studio
Appartement
24,1 m²42,6 m²—N122 000 €
Studio
Appartement
24,1 m²52,6 m²—N124 000 €
Studio
Appartement
24,1 m²61,6 m²—N126 000 €
T1
Appartement
27,4 m²22,8 m²—N135 000 €
T1
Appartement
27,4 m²22,8 m²—N135 000 €
T1
Appartement
29,8 m²23,2 m²—N136 000 €
T1
Appartement
27,4 m²32,8 m²—N137 000 €
T1
Appartement
27,2 m²32,8 m²—N137 000 €
T1
Appartement
29,8 m²33,2 m²—N138 000 €
T1
Appartement
27,4 m²42,8 m²—N139 000 €
T1
Appartement
27,2 m²42,8 m²—N139 000 €
T1
Appartement
29,8 m²43,2 m²—N140 000 €
T1
Appartement
27,2 m²52,8 m²—N141 000 €
T1
Appartement
27,2 m²52,8 m²—N141 000 €
T1
Appartement
29,8 m²53,2 m²—N142 000 €
T1
Appartement
27,4 m²63,4 m²—N143 000 €
T1
Appartement
27,2 m²61,6 m²—N143 000 €
T1
Appartement
29,8 m²63,7 m²—N144 000 €
T2
Appartement
39,2 m²32,1 m²1S176 000 €
T2
Appartement
42,2 m²23,2 m²1S179 000 €
T2
Appartement
40,3 m²33,0 m²1S179 000 €
T2
Appartement
40,3 m²63,9 m²—S179 000 €
T2
Appartement
39,2 m²42,1 m²1S179 000 €
T2
Appartement
39,2 m²52,1 m²1S181 000 €
T2
Appartement
44,2 m²215,2 m²1S182 000 €
T2
Appartement
40,3 m²43,0 m²1S182 000 €
T2
Appartement
40,3 m²53,0 m²1S184 000 €
T2
Appartement
39,1 m²62,7 m²1S185 000 €
T3
Appartement
58,8 m²67,7 m²1S259 000 €
T3
Appartement
66,8 m²26,7 m²1S265 000 €
T3
Appartement
66,8 m²26,9 m²1S265 000 €
T3
Appartement
66,8 m²36,9 m²1S270 000 €
T3
Appartement
66,8 m²36,7 m²1S270 000 €
T3
Appartement
66,8 m²46,7 m²1S272 000 €
T3
Appartement
66,8 m²46,9 m²1S272 000 €
T3
Appartement
66,8 m²56,7 m²1S274 000 €
T3
Appartement
66,8 m²56,9 m²1S274 000 €
T4
Appartement
142,5 m²735,8 m²2UNKNOWN_ORIENTATION532 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 118 000 € — Studio de 24,1 m²
  • Prix médian : 4 624 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 520 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 40 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le 10 Central ?

Les 40 logements disponibles sont proposés à partir de 118 000 €, jusqu'à 532 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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