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Toulouse · 31

Sérénaé

23 chemin du vallon, 31000 Toulouse
T2 à T3 · 16 logements disponibles
À partir de222 300 €
Jusqu'à331 900 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine. Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains. La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au cœur des enjeux de la santé, de l_éducation et de la recherche. À seulement 380 m à pied de l_arrêt Téléo _ Hôpital Rangueil _, vous accédez facilement à la ligne B du métro via _ Université Paul-Sabatier _, reliant rapidement le centre-ville. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Toulouse !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,96 m²RDC6,09 m²1E222 300 €
T2
Appartement
39,96 m²26,12 m²1E228 400 €
T2
Appartement
46,13 m²27,14 m²1SE242 600 €
T2
Appartement
46,15 m²37,14 m²1SE244 700 €
T3
Appartement
59,4 m²RDC28,66 m²1SE284 500 €
T3
Appartement
60,36 m²111,01 m²1NO289 000 €
T3
Appartement
60,51 m²17,28 m²1NE296 100 €
T3
Appartement
60,18 m²210,83 m²1NO303 300 €
T3
Appartement
64,85 m²RDC7,04 m²1NO303 300 €
T3
Appartement
63,74 m²27,84 m²1NO307 100 €
T3
Appartement
60,31 m²RDC15,54 m²1SE311 400 €
T3
Appartement
63,6 m²37,84 m²1NO313 300 €
T3
Appartement
61,15 m²RDC14,7 m²1SO318 500 €
T3
Appartement
61,55 m²115,54 m²2SE326 700 €
T3
Appartement
60,0 m²214,7 m²2SO329 700 €
T3
Appartement
61,55 m²215,53 m²2SE331 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 222 300 € — T2 de 39,96 m²
  • Prix médian : 5 186 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 980 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Sérénaé ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 222 300 €, jusqu'à 331 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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