Saint-Orens-de-Gameville · 31
Senioriales De Toulouse Saint-Orens
2/4 Avenue de Revel
, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
T1 à T3 · 64 logements disponibles
À partir de145 500 €
Jusqu'à256 000 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
À Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez la résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens.
Ce programme immobilier services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Il propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.
Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de France. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.
Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut LMNP, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 34,28 m² | RDC | — | — | — | 145 500 € | |
| T1 Appartement | 33,41 m² | 2 | — | — | — | 147 400 € | |
| T1 Appartement | 34,26 m² | RDC | — | — | — | 148 200 € | |
| T1 Appartement | 34,44 m² | RDC | — | — | — | 149 900 € | |
| T1 Appartement | 35,28 m² | RDC | — | — | — | 149 900 € | |
| T1 Appartement | 35,24 m² | RDC | — | — | — | 150 600 € | |
| T1 Appartement | 35,28 m² | 1 | — | — | — | 150 600 € | |
| T2 Appartement | 36,74 m² | RDC | — | — | — | 151 300 € | |
| T1 Appartement | 35,29 m² | 1 | — | — | — | 151 300 € | |
| T1 Appartement | 35,2 m² | 1 | — | — | — | 152 200 € | |
| T1 Appartement | 34,46 m² | 2 | — | — | — | 152 600 € | |
| T2 Appartement | 38,03 m² | RDC | — | — | — | 157 800 € | |
| T2 Appartement | 38,37 m² | 1 | — | — | — | 160 100 € | |
| T2 Appartement | 38,46 m² | 2 | — | — | — | 161 700 € | |
| T2 Appartement | 38,37 m² | 3 | — | — | — | 164 000 € | |
| T2 Appartement | 38,51 m² | 3 | — | — | — | 164 000 € | |
| T2 Appartement | 41,64 m² | RDC | — | — | — | 171 200 € | |
| T2 Appartement | 41,44 m² | RDC | — | — | — | 171 200 € | |
| T2 Appartement | 41,49 m² | RDC | — | — | — | 171 200 € | |
| T2 Appartement | 41,7 m² | RDC | — | — | — | 172 800 € | |
| T2 Appartement | 41,57 m² | RDC | — | — | — | 172 800 € | |
| T2 Appartement | 41,51 m² | 1 | — | — | — | 172 800 € | |
| T2 Appartement | 41,72 m² | RDC | — | — | — | 173 600 € | |
| T2 Appartement | 41,57 m² | 1 | — | — | — | 173 600 € | |
| T2 Appartement | 41,82 m² | RDC | — | — | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 40,89 m² | RDC | — | — | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 41,55 m² | 1 | — | — | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 41,57 m² | 1 | — | — | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 41,82 m² | 1 | — | — | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 40,89 m² | 1 | — | — | — | 174 400 € | |
| T1 Appartement | 36,96 m² | 3 | — | 1 | — | 174 400 € | |
| T2 Appartement | 41,25 m² | 1 | — | — | — | 174 600 € | |
| T2 Appartement | 41,13 m² | 1 | — | — | — | 174 800 € | |
| T2 Appartement | 41,75 m² | 2 | — | — | — | 174 800 € | |
| T2 Appartement | 41,55 m² | 2 | — | — | — | 174 800 € | |
| T2 Appartement | 40,62 m² | 2 | — | — | — | 175 100 € | |
| T2 Appartement | 41,33 m² | 2 | — | — | — | 175 100 € | |
| T2 Appartement | 40,98 m² | 2 | — | — | — | 175 600 € | |
| T2 Appartement | 40,19 m² | 2 | — | — | — | 175 600 € | |
| T2 Appartement | 41,17 m² | 2 | — | — | — | 175 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 145 500 € — T1 de 34,28 m²
- Prix médian : 4 249 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 642 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Senioriales De Toulouse Saint-Orens ?
Les 64 logements disponibles sont proposés à partir de 145 500 €, jusqu'à 256 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.