Saint-Orens-de-Gameville · 31
Coeur Saint O
2/4 Avenue de Revel
, 31650 Saint-Orens-de-Gameville
T1 à T4 · 37 logements disponibles
À partir de150 700 €
Jusqu'à371 500 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
PRIME NOUVEAUX PROPRIETAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*
À Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez la résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens.
Ce programme immobilier services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Il propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.
Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de France. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.
Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut LMNP, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 28,33 m² | 1 | — | — | — | 150 700 € | |
| T1 Appartement | 29,63 m² | RDC | — | — | — | 159 200 € | |
| T1 Appartement | 30,36 m² | 1 | — | 1 | — | 161 100 € | |
| T1 Appartement | 30,36 m² | 2 | — | 1 | — | 162 900 € | |
| T2 Appartement | 38,27 m² | 1 | — | 1 | — | 188 300 € | |
| T2 Appartement | 38,21 m² | 2 | — | 1 | — | 190 300 € | |
| T2 Appartement | 39,88 m² | 1 | — | 1 | — | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 40,03 m² | 1 | — | 1 | — | 195 500 € | |
| T2 Appartement | 40,24 m² | 1 | — | 1 | — | 196 000 € | |
| T2 Appartement | 39,51 m² | 1 | — | 1 | — | 196 000 € | |
| T2 Appartement | 39,9 m² | 2 | — | 1 | — | 197 300 € | |
| T2 Appartement | 37,95 m² | 2 | — | 1 | — | 197 400 € | |
| T2 Appartement | 39,97 m² | 2 | — | 1 | — | 197 400 € | |
| T2 Appartement | 40,07 m² | 1 | — | 1 | — | 198 700 € | |
| T2 Appartement | 39,12 m² | 2 | — | 1 | — | 200 100 € | |
| T2 Appartement | 42,59 m² | 1 | — | 1 | — | 219 200 € | |
| T2 Appartement | 41,6 m² | 3 | — | 1 | — | 219 400 € | |
| T2 Appartement | 42,7 m² | 2 | — | 1 | — | 221 300 € | |
| T2 Appartement | 45,82 m² | 2 | — | 1 | — | 231 800 € | |
| T3 Appartement | 60,26 m² | RDC | — | 2 | — | 282 400 € | |
| T3 Appartement | 60,51 m² | 1 | — | 2 | — | 282 400 € | |
| T3 Appartement | 52,72 m² | 3 | — | 2 | — | 284 300 € | |
| T3 Appartement | 61,44 m² | RDC | — | 2 | — | 286 200 € | |
| T3 Appartement | 61,58 m² | 1 | — | 2 | — | 286 200 € | |
| T3 Appartement | 61,59 m² | 1 | — | 2 | — | 286 200 € | |
| T3 Appartement | 60,81 m² | 1 | — | 2 | — | 287 200 € | |
| T3 Appartement | 60,45 m² | 2 | — | 2 | — | 288 200 € | |
| T3 Appartement | 61,91 m² | 1 | — | 2 | — | 289 100 € | |
| T3 Appartement | 61,61 m² | 2 | — | 2 | — | 289 100 € | |
| T3 Appartement | 60,76 m² | 2 | — | 2 | — | 290 000 € | |
| T3 Appartement | 56,88 m² | 3 | — | 2 | — | 297 700 € | |
| T3 Appartement | 59,36 m² | 3 | — | 2 | — | 302 400 € | |
| T3 Appartement | 61,89 m² | 3 | — | 2 | — | 303 400 € | |
| T3 Appartement | 59,21 m² | 3 | — | 2 | — | 307 600 € | |
| T3 Appartement | 67,82 m² | 2 | — | 2 | — | 322 400 € | |
| T4 Appartement | 76,31 m² | 2 | — | 2 | — | 332 300 € | |
| T4 Appartement | 88,34 m² | 2 | — | 2 | — | 371 500 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 150 700 € — T1 de 28,33 m²
- Prix médian : 4 939 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 665 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Coeur Saint O ?
Les 37 logements disponibles sont proposés à partir de 150 700 €, jusqu'à 371 500 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.