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Montpellier · 34

Residence Respire - Tr2

Rue Rudolf Noureev, 34000 Montpellier
T3 à T5 · 14 logements disponibles
À partir de368 000 €
Jusqu'à996 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT3 à T5
Droit communRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Située au cœur du quartier de PORT-MARIANNE sur la ZAC République, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié en bordure de la Lironde et à 200 m de l'arrêt Pablo Picasso du tramway - ligne 3. Avec une architecture contemporaine de grande qualité et des prestations à la hauteur de vos exigences, cette résidence bénéfice de tous les critères d’une résidence de standing avec un magnifique cœur d'îlot arboré de 2 000m². Du T2 à la villa sur le toit, tous les appartements ont été conçus pour vous offrir un cadre de vie privilégié : * Appartement traversant avec une ventilation naturelle * Double exposition * Conception optimisée * Belles prestations * Appartements PERSONNALISABLES * Surfaces généreuses et Larges Terrasses Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs avec une TVA à 10% et BRS pour les primo-accédants avec une TVA à 5,5% La résidence est divisée en 2 tranches = TRANCHE 1 : bâtiments A/B/F et TRANCHE 2 : bâtiments C/D/E Planning de la tranche 2 composée des 3 bâtiments C/D/E = Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
67,76 m²516,96 m²1E, O368 000 €
T3
Appartement
63,51 m²471,44 m²1S, E375 000 €
T3
Appartement
70,78 m²122,4 m²1SO375 000 €
T3
Appartement
69,7 m²337,15 m²1SE378 000 €
T3
Appartement
70,8 m²228,69 m²1O380 000 €
T3
Appartement
70,8 m²325,52 m²1O383 000 €
T3
Appartement
70,78 m²425,38 m²1S, N386 000 €
T3
Appartement
70,82 m²528,59 m²1—389 000 €
T3
Appartement
67,38 m²384,66 m²1—395 000 €
T4
Appartement
94,94 m²631,6 m²1—519 000 €
T4
Appartement
86,6 m²663,27 m²1—569 000 €
T4
Appartement
107,1 m²550,6 m²2S, E575 000 €
T4
Appartement
102,92 m²564,86 m²1S, E599 000 €
T5
Appartement
145,84 m²6113,08 m²2—996 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 368 000 € — T3 de 67,76 m²
  • Prix médian : 5 460 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 623 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 14 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Residence Respire - Tr2 ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 368 000 €, jusqu'à 996 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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