Montpellier · 34
Résidence Korowai
1145 Av. de la Mer-Raymond Dugrand
, 34000 Montpellier
T2 à T5 · 43 logements disponibles
À partir de210 000 €
Jusqu'à805 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Situé dans une ville où les transports en commun sont gratuits pour tous les habitants de la Métropole, ce programme neuf vous assure une connexion fluide avec tous les points d'intérêt de la région. Niché dans un quartier alliant espaces verts et commodités, il permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable, avec commerces, écoles et loisirs à proximité immédiate.
Le confort est au rendez-vous avec des commerces en pied d'immeuble, une crèche et un groupe scolaire situés à seulement 210 mètres, ainsi qu'un collège accessible en 5 minutes à vélo.
Côté transports, la résidence est parfaitement desservie grâce à un arrêt de tramway (ligne 3) situé à seulement 200 mètres, reliant la gare TER/TGV Saint-Roch en 21 minutes. Pour les automobilistes, l'accès à l'A709 à 2,4 km assure une connexion rapide avec les grands axes routiers.
L'environnement naturel est un véritable atout, avec le parc Georges Charpak et les rives du Lez à deux pas, offrant un cadre idéal pour les promenades et la détente. Les infrastructures de loisirs ne sont pas en reste, avec un cinéma et une patinoire accessibles en 7 minutes en voiture, et le centre commercial Odysseum situé à seulement 7 minutes en voiture pour un large choix de boutiques et d'activités.
Grâce à son emplacement stratégique, son offre complète de services et sa mobilité optimisée, cette résidence est l'adresse idéale pour conjuguer confort, praticité et bien-être au quotidien.
Découvrez notre résidence
C'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne - République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 40,15 m² | 5 | — | 1 | — | 210 000 € | |
| T2 Appartement | 42,57 m² | 4 | — | 1 | — | 223 000 € | |
| T2 Appartement | 42,97 m² | 5 | — | 1 | — | 225 000 € | |
| T2 Appartement | 42,53 m² | 5 | — | 1 | — | 225 000 € | |
| T2 Appartement | 44,24 m² | 5 | — | 1 | — | 230 000 € | |
| T2 Appartement | 45,53 m² | 6 | — | 1 | — | 238 000 € | |
| T2 Appartement | 46,1 m² | 5 | — | 1 | — | 240 000 € | |
| T2 Appartement | 43,7 m² | 5 | — | 1 | — | 242 000 € | |
| T2 Appartement | 47,9 m² | 5 | — | 1 | — | 246 000 € | |
| T3 Appartement | 62,78 m² | 7 | — | 1 | — | 345 000 € | |
| T3 Appartement | 76,0 m² | 6 | — | 1 | — | 358 000 € | |
| T3 Appartement | 67,58 m² | 7 | — | 1 | — | 360 000 € | |
| T3 Appartement | 71,2 m² | 7 | — | 1 | — | 362 000 € | |
| T3 Appartement | 71,9 m² | 7 | — | 2 | — | 362 000 € | |
| T3 Appartement | 71,2 m² | 8 | — | 2 | — | 377 000 € | |
| T3 Appartement | 73,0 m² | 8 | — | 2 | — | 387 000 € | |
| T3 Appartement | 77,1 m² | 7 | — | 2 | — | 397 000 € | |
| T3 Appartement | 77,3 m² | 9 | — | 2 | — | 405 000 € | |
| T3 Appartement | 81,45 m² | 7 | — | 2 | — | 430 000 € | |
| T4 Appartement | 84,43 m² | 5 | — | 2 | — | 439 000 € | |
| T4 Appartement | 91,52 m² | 4 | — | 2 | — | 442 000 € | |
| T4 Appartement | 89,76 m² | 4 | — | 2 | — | 444 000 € | |
| T4 Appartement | 87,3 m² | 6 | — | 2 | — | 459 000 € | |
| T4 Appartement | 87,4 m² | 6 | — | 2 | — | 463 000 € | |
| T3 Appartement | 86,9 m² | 7 | — | 2 | — | 465 000 € | |
| T3 Appartement | 86,1 m² | 9 | — | 2 | — | 470 000 € | |
| T4 Appartement | 83,5 m² | 6 | — | 2 | — | 475 000 € | |
| T4 Appartement | 95,0 m² | 7 | — | 2 | — | 489 000 € | |
| T4 Appartement | 92,1 m² | 9 | — | 2 | — | 495 000 € | |
| T3 Appartement | 97,9 m² | 8 | — | 2 | — | 515 000 € | |
| T4 Appartement | 100,4 m² | 6 | — | 2 | — | 515 000 € | |
| T4 Appartement | 99,3 m² | 7 | — | 2 | — | 525 000 € | |
| T4 Appartement | 100,4 m² | 7 | — | 2 | — | 525 000 € | |
| T4 Appartement | 103,7 m² | 6 | — | 2 | — | 543 000 € | |
| T4 Appartement | 103,7 m² | 7 | — | 2 | — | 552 000 € | |
| T4 Appartement | 103,7 m² | 8 | — | 2 | — | 555 000 € | |
| T4 Appartement | 107,99 m² | 8 | — | 2 | — | 570 000 € | |
| T4 Appartement | 105,93 m² | 6 | — | 2 | — | 585 000 € | |
| T4 Appartement | 115,1 m² | 7 | — | 2 | — | 610 000 € | |
| T4 Appartement | 129,1 m² | 8 | — | 2 | — | 690 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 210 000 € — T2 de 40,15 m²
- Prix médian : 5 278 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 926 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Résidence Korowai ?
Les 43 logements disponibles sont proposés à partir de 210 000 €, jusqu'à 805 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.