Immobilier neuf › Aube › Résidence Myrrha
Troyes · 10

Résidence Myrrha

38 Avenue Anatole France, 10000 Troyes
Studio · 23 logements disponibles
À partir de84 000 €
Jusqu'à84 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesStudio
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Un emplacement privilégié au cœur des pôles universitaires. Comptant près de 11 000 étudiants et une multitude d’établissements d’enseignement supérieur répartis sur l’ensemble de son territoire, Troyes et son agglomération s’imposent comme un pôle universitaire important de la Région Grand Est. La résidence Myrrha offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Ses façades gracieuses, blanches et modernes, encadrent un îlot central aéré où s’étendent de vastes pelouses plantées d’arbres. Les aménagements extérieurs soignés et leurs espaces végétalisés participent ainsi à créer une ambiance détendue et accueillante. Leur atmosphère paisible se prête volontiers aux pauses ensoleillées et accompagne le quotidien des résidents d’une élégante touche de nature.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
Studio
Appartement
22,4 m²1——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²RDC——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,4 m²RDC——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²2——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²2——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²2——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²2——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²2——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²3——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²3——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——NE84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——SO84 000 €
Studio
Appartement
22,5 m²1——SO84 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 84 000 € — Studio de 22,4 m²
  • Prix médian : 3 733 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 370 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Résidence Myrrha ?

Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 84 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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