Montpellier · 34

Résidence Montvallon

384 Rue de la Croix de Lavit, 34090 Montpellier

T4 à T5 · 7 logements disponibles

À partir de395 000 €

Jusqu'à635 000 €

Livraison4e trim. 2028

TypologiesT4 à T5

Droit communRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Une nouvelle adresse d’exception au Nord de Montpellier La résidence MONTVALLON vient enrichir la rue de la Croix de Lavit, au cœur du quartier résidentiel prisé Hôpitaux/Facultés. Cet emplacement privilégié offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente connexion aux principales infrastructures, aux centres hospitaliers ainsi qu’aux pôles universitaires et de recherche. Découvrez MONTVALLON, une résidence neuve proposant des appartements du T1 au 5 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à la topographie du site, elle répond aux dernières exigences en matière de performance thermique et de confort. Idéalement située en bordure de l’aqueduc, la résidence offre des logements lumineux, prolongés par des espaces extérieurs généreux, pensés pour votre bien-être au quotidien. À MONTVALLON, nature, dynamisme urbain et qualité de vie se conjuguent dans un environnement où tout est accessible. La Résidence est dotée de prestations raffinées et personnalisables pour répondre aux exigences de celles et ceux qui ont choisi de vivre dans un quartier connecté à la nature. Résidence éligible : LLI PRIVE pour les investisseurs et BRS pour les primo-accédants Planning = Actabilité : 4ème trimestre 2026 - Livraison : 4ème trimestre 2028

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	81,4 m²	1	13,4 m²	2	E	395 000 €
T4 Appartement	81,4 m²	2	13,4 m²	2	E	405 000 €
T4 Appartement	82,7 m²	4	11,3 m²	2	O	415 000 €
T4 Appartement	81,4 m²	3	13,4 m²	2	E	415 000 €
T4 Appartement	81,5 m²	4	13,4 m²	2	E	425 000 €
T4 Appartement	85,7 m²	4	35,4 m²	2	S	445 000 €
T5 Appartement	117,9 m²	4	61,2 m²	3	O	635 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 395 000 € — T4 de 81,4 m²
Prix médian : 5 098 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 742 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Résidence Montvallon ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 395 000 €, jusqu'à 635 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.