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L'Haÿ-les-Roses · 94

Quartier Lallier - Saison 2

RUE MARYSE BASTIÉ ANGLE ESPLANADE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 94240, 94240 L'Haÿ-les-Roses
T2 à T5 · 57 logements disponibles
À partir de332 133 €
Jusqu'à792 797 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéLe quartier Lallier, situé à l'est de la commune, fait partie d'un ensemble résidentiel mixte composé d'immeubles discontinus datant des Trente Glorieuses et de petits pavillons. Le terrain se situe à au pied de la nouvelle ligne de métro 14 station « L’Haÿ les- Roses ». Commodités de la future Zac La Zac Lallier prévoit une nouvelle dynamique autour du métro tel qu'un nouveau groupe scolaire de 25 classes, un complexe sportif disposant de gradins et permettant l'accueil de compétitions interdépartementales et régionales, un square avec des aires de jeux, un relais mairie, un relais poste, un relais bibliothèque ainsi qu'une maison de la jeunesse et de la solidarité hébergeant un bureau d'information jeunesse et des commerces de proximité. TRANSPORTS : ▪ Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses » Métro 14 face à la ZAC ▪ Arrêt « Villejuif - Louis Aragon » Métro 7 et future ligne 15 à 1,9 km ▪ Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses – Lallier » à 100 mètres (ligne de bus n°286) ▪ Arrêt « L’Haÿ-Les-Roses – Lallier » 150 mètres (lignes de bus n°131 et V2) Prestations▪ Des parties communes soignées et conçues par une architecte d’intérieur : Anne Catherine Pierrey ▪Un cœur d’îlot végétalisé et imaginé par un paysagiste, l’agence SLG PAYSAGE ▪ Occultations : volets roulants motorisés en aluminium ▪ Parquet massif de 70mm de large au sol dans toutes les pièces sèches ▪ Carrelage 30x60 ou 60x60 en grès cérame rectifié ▪ Faïence 30x60, pose toute hauteur, au droit des équipements sanitaires dans les salles de bains et salles d’eau ▪ Meuble vasque dans les salles de bains et salles d’eau et meuble lave-mains dans les WC séparés ▪ Pare-douches dans les salles d’eau ▪ Pare-bains dans les salles de bain ▪ WC suspendus ▪ Portes intérieures pleines de 2m14 ▪ Portes palières de 2m14, équipées d’une serrure 3 points A2P** ▪ Chauffage et eau chaude sanitaire : ensemble immobilier raccordé au chauffage urbain ▪ Sol des balcons en lames de bois posées sur lambourdes ▪ RE2020 Seuil 2025

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,01 m²27,0 m²1NE332 133 €
T2
Appartement
40,55 m²36,0 m²1SE335 545 €
T2
Appartement
40,55 m²110,0 m²1SE340 095 €
T2
Appartement
41,33 m²110,0 m²1NO341 233 €
T2
Appartement
43,35 m²24,0 m²1NO341 233 €
T2
Appartement
41,01 m²36,0 m²1NE343 507 €
T2
Appartement
41,33 m²211,0 m²1NO344 645 €
T2
Appartement
41,01 m²47,0 m²1NE346 920 €
T2
Appartement
40,55 m²56,0 m²1SE346 920 €
T2
Appartement
41,01 m²56,0 m²1NE349 195 €
T2
Appartement
46,24 m²34,0 m²1E351 470 €
T2
Appartement
41,01 m²67,0 m²1NE352 607 €
T2
Appartement
41,01 m²75,0 m²1NE352 607 €
T2
Appartement
46,24 m²28,0 m²1E352 607 €
T2
Appartement
43,35 m²111,0 m²1NO358 294 €
T2
Appartement
46,24 m²54,0 m²1E358 294 €
T2
Appartement
46,24 m²48,0 m²1E359 432 €
T2
Appartement
46,24 m²74,0 m²1E365 119 €
T2
Appartement
46,24 m²68,0 m²1E366 256 €
T2
Appartement
46,57 m²116,0 m²1NE371 944 €
T2
Appartement
46,57 m²310,0 m²1NE375 356 €
T2
Appartement
46,57 m²45,0 m²1NE378 768 €
T2
Appartement
47,32 m²116,0 m²1NO379 906 €
T2
Appartement
47,32 m²214,0 m²1NO381 043 €
T2
Appartement
46,57 m²510,0 m²1NE383 318 €
T2
Appartement
46,57 m²65,0 m²1NE384 455 €
T2
Appartement
47,03 m²75,0 m²1NO385 593 €
T2
Appartement
50,91 m²113,0 m²1SO399 242 €
T3
Appartement
63,89 m²19,0 m²1NO402 654 €
T3
Appartement
64,16 m²411,0 m²1SO440 190 €
T3
Appartement
67,51 m²124,0 m²1NE442 465 €
T3
Appartement
63,89 m²422,0 m²1NO442 465 €
T3
Appartement
67,98 m²414,0 m²1NO445 877 €
T3
Appartement
64,16 m²73,0 m²1SO448 152 €
T3
Appartement
63,89 m²521,0 m²1NO448 152 €
T3
Appartement
68,37 m²116,0 m²1SO449 289 €
T3
Appartement
67,98 m²512,0 m²1NO450 427 €
T3
Appartement
66,42 m²121,0 m²1SO, E453 839 €
T3
Appartement
68,37 m²47,0 m²1SO453 839 €
T3
Appartement
63,89 m²622,0 m²1NO453 839 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 332 133 € — T2 de 41,01 m²
  • Prix médian : 7 601 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 465 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 57 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Quartier Lallier - Saison 2 ?

Les 57 logements disponibles sont proposés à partir de 332 133 €, jusqu'à 792 797 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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