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Vénissieux · 69

Pressensé Park

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier, 69200 Vénissieux
T3 à T4 · 7 logements disponibles
À partir de273 213 €
Jusqu'à362 729 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Le programme neuf Pressensé Park s'implante dans le quartier Moulin-à-Vent, en pleine métamorphose urbaine, à la croisée des principaux bassins d'emploi de l'Est lyonnais. Ici, tout est à distance piétonne pour un quotidien pratique et agréable : commerces, supermarché, marché, services, écoles et équipements sportifs. Les familles profitent d'un accès immédiat aux établissements scolaires, avec une crèche, un groupe scolaire et un collège situés dans un rayon de 500 m. Côté mobilité, un arrêt de bus se trouve à moins de 100 m, tout comme la station du tramway T6, tandis que la station du T4, à 500 m, permet de rejoindre la ligne D du métro en 12 min et Lyon-Part-Dieu en 14 min. La gare de Vénissieux, à 4,2 km, et la gare de Lyon-Part-Dieu, à 5,3 km, complètent cette excellente desserte en transports en commun. Les automobilistes bénéficient d'un accès rapide aux axes majeurs, avec le périphérique à 1,5 km et l'A7 à 4,3 km, facilitant les déplacements vers toute l'agglomération lyonnaise. Pour les loisirs et la détente, un parc public est situé à 700 m, tandis que gymnase, stade, bibliothèque et centre nautique sont accessibles en moins de 1 km. Enfin, cette adresse bénéficie d'une proximité stratégique avec les pôles économiques de la région, notamment le parc d'affaires du Moulin-à-Vent (Green Campus Park), la zone d'activités du Grand Parilly et le groupement hospitalier Est - HCL (Bron). Un cadre idéal alliant dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie. Découvrez notre résidence En limite immédiate du 8e arrondissement lyonnais, le programme immobilier neuf Pressensé Park s'invite dans un quartier recherché en pleine mutation. Atouts mobilité : transports en commun à distance piétonne (bus, tram T4 et T6), périphérique et A7 rapidement accessibles. Résidence neuve RE 2020 avec appartements à double orientation et beau jardin paysager.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
60,6 m²2—1NE273 213 €
T3
Appartement
68,4 m²5——SO276 170 €
T3
Appartement
61,9 m²3—1SE276 511 €
T3
Appartement
61,5 m²3—1SE278 559 €
T3
Appartement
61,9 m²2—1SE282 881 €
T4
Appartement
88,2 m²4—1SO344 075 €
T4
Appartement
89,05 m²3—1SE362 729 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 273 213 € — T3 de 60,6 m²
  • Prix médian : 4 467 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 205 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Pressensé Park ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 273 213 €, jusqu'à 362 729 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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