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Dijon · 21

Patio Saint François

130 Rue de Talant, 21000 Dijon
T2 à T3 · 8 logements disponibles
À partir de248 000 €
Jusqu'à377 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au cœur du très recherché quartier Victor Hugo à Dijon, cette résidence confidentielle dévoile une architecture subtile et raffinée, inspirée des lignes intemporelles de l’Art déco. Son écriture architecturale, à la fois pure et sophistiquée, confère au projet une identité rare, parfaitement intégrée dans l’élégance du quartier.Composée de seulement 11 appartements, la résidence cultive une atmosphère exclusive. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, sublimés par de vastes baies vitrées qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les balcons et terrasses, véritables prolongements de vie, invitent à profiter pleinement du calme environnant.Le confort intérieur atteint un niveau remarquable grâce à un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, garantissant performance énergétique, maîtrise des consommations et douceur de vie en toute saison. Les prestations haut de gamme, sélectionnées avec exigence, parachèvent une expérience résidentielle d’un standing rare.En attique, le grand penthouse s’impose comme une pièce unique : volumes d’exception, vues dégagées, espaces extérieurs privilégiés… un lieu de vie d’une rareté absolue, pensé pour une clientèle en quête d’exclusivité.Cette adresse, à la fois paisible et prestigieuse, constitue un choix idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial de premier ordre, dans l’un des secteurs les plus prisés de Dijon.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,55 m²24,8 m²1S248 000 €
T2
Appartement
42,45 m²24,95 m²1S248 000 €
T2
Appartement
47,25 m²17,0 m²1S270 000 €
T2
Appartement
46,85 m²17,3 m²1S272 000 €
T3
Appartement
66,4 m²110,45 m²1S, N350 000 €
T3
Appartement
70,0 m²RDC6,85 m²1S350 000 €
T3
Appartement
66,4 m²210,45 m²1S, N352 000 €
T3
Appartement
69,6 m²213,55 m²1N377 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 248 000 € — T2 de 42,55 m²
  • Prix médian : 5 565 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 094 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Patio Saint François ?

Les 8 logements disponibles sont proposés à partir de 248 000 €, jusqu'à 377 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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